Adresse
4 avenue de la Division Leclerc
Aubervilliers (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 33 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 67 m² situé au 2ème étage du programme immobilier BOTANY à Aubervilliers, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un balcon de 7 m² pour des moments de détente en plein air. Ce bien, situé dans un quartier dynamique, offre un cadre de vie privilégié avec des commerces et des transports en commun à proximité. Parfait pour les familles ou les investisseurs, cet appartement neuf allie confort et modernité.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
67.02 m²
2
2
7.15 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %299 796€
316 500 €↓ Baisse de 16 704 € (−5 %)
soit 4 473 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 495 €
Coût total d'acquisition
307 291 €
10 févr 2026
2 avr 2026
- Mise en vente316 500 €
- Aujourd'hui299 796 €
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Le programme
Description
Devenez propriétaire de votre 3 pièces dès 1 215 €/mois*Aubervilliers se réinvente. Et BOTANY s'y installe au meilleur moment.Implantée au cœur de la ZAC du Fort, cette nouvelle résidence prend place dans l'un des quartiers les plus dynamiques des portes de Paris. Autour de vous : des écoles, des commerces, des équipements sportifs, un centre nautique et une ville qui investit dans son avenir. À 6 minutes à pied, la ligne 7 du métro vous connecte directement à Paris. Demain, la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore cette accessibilité exceptionnelle.Mais c'est aussi un cadre de vie à part. Plus de 300 arbres et arbustes habillent les espaces extérieurs, créant une atmosphère apaisée, loin de l'agitation urbaine. Chaque apparteme...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Promoteur historique reconnu pour son exigence, Ogic se distingue par sa capacité à marier réhabilitation de patrimoine ancien et construction neuve contemporaine. Présent dans les grandes métropoles, le groupe met l'accent sur la nature en ville et la qualité architecturale pour créer des adresses de caractère.
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