







Adresse
4 avenue de la Division Leclerc
Aubervilliers (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 27 mois
Découvrez ce T4 neuf de 82 m² dans le programme immobilier BOTANY à Aubervilliers (93001), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage, cet appartement neuf offre 4 pièces lumineuses et un balcon de 9 m² pour profiter des extérieurs. Idéalement placé à Aubervilliers, ce bien est proche des commodités et des transports en commun. Profitez des avantages d'un logement neuf avec des finitions de qualité et une exposition optimale. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Appartement 4 pièces
81.91 m²
3
1
8.87 m²
Prix du bien
Prix TTC · TVA 20 %
soit 4 454 €/m²
9 121 €
* Estimation basée sur 2,5%
Coût total d'acquisition
373 975 €
Prix + frais de notaire
Pour ce bien à 364 854 €
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Description
Devenez propriétaire de votre 3 pièces dès 1 215 €/mois*OGIC vous présente une nouvelle résidence située au cœur de la ZAC du Fort à Aubervilliers, éligible à la TVA réduite à 5,5 %*.À seulement 6 minutes à pied du métro ligne 7 et de la future ligne 15, et parfaitement desservie par le réseau de bus, cette adresse bénéficie d’une excellente accessibilité aux portes de Paris.La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Pensée comme un véritable îlot de verdure, elle s’inscrit dans un environnement paysager généreux avec plus de 300 plantations.Conforme à la réglementation RE 2020 (seuil 2025), la réalisation vise également les labels NF Habitat HQE 6 étoiles ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Promoteur historique reconnu pour son exigence, Ogic se distingue par sa capacité à marier réhabilitation de patrimoine ancien et construction neuve contemporaine. Présent dans les grandes métropoles, le groupe met l'accent sur la nature en ville et la qualité architecturale pour créer des adresses de caractère.
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