Pré-Vincent – Petit Chantilly

Appartement 2 pièces

Orvault (44)

40.91 m²

Livraison dans 30 mois

Terrasse 4.5m²

Prix

197 000€

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1 / 3

Adresse

106 À 116 avenue Félix Vincent

Orvault (44)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 30 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T2 neuf de 41 m² à Orvault (44114), idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale. Situé au rez-de-chaussée du programme Pré-Vincent – Petit Chantilly, cet appartement neuf allie confort et modernité. Profitez d'une terrasse de 5 m² pour des moments de détente en plein air. Stationnement inclus, cet appartement est parfait pour les premiers acquéreurs ou les investisseurs avisés.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

40.91 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Stationnement

AUTRES

Terrasse

4.5 m²

Le prix

Prix du bien

197 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 4 815 €/m²

Frais de notaire

4 925 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

201 925 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 197 000 €

Mensualité estimée

888 €/mois

Apport personnel10% du prix

19 700 €

Montant emprunté

177 300 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit89 100 €

Total remboursé266 400 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Pré-Vincent – Petit Chantilly

Description

Du 01/03/2026 au 12/04/2026 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 3 000€ par pièce ! *Remises valables jusqu'au12 avril 2026, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deux réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Lancement commercial. À seulement 18 minutes du centre de Nantes, dans le quartier recherché de Petit Chantilly, La résidence Pré-Vincent s’installe au 106 avenue Félix Vincent. Cette nouvelle résidence intimiste séduit par son architecture élégante mêlant briques blanches, bois naturel et toitures traditionnelles. Dans un environnement verdoyant, à deux pas du parc Michel Baudry et de la vallée du Cen...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Orvault (44)

-4.5%

-147 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Orvault pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Se définissant comme un "ensemblier urbain", Quartus casse les codes de la promotion classique. Tourné vers les nouveaux usages et la co-conception, ce groupe national imagine des lieux de vie ouverts et évolutifs, favorisant l'architecture audacieuse et le lien social au sein des quartiers.

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