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COEUR BALZAC

Appartement 4 pièces
Villeurbanne (69)
|
90.1 m²
|
T2 2025
|
Terrasse 50.51m²
Prix
539 500€
Vue principale du bien immobilier
Vue secondaire du bien
Vue du bien
Vue du bien
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Adresse

60 rue Antonin Perrin

Villeurbanne (69)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2025

Le logement

À propos de ce bien


Magnifique appartement neuf T4 de 90 m² dans le programme COEUR BALZAC à Villeurbanne. Profitez d'une grande terrasse de 51 m² exposée sud-ouest et d'un emplacement idéal pour votre investissement immobilier. Ce bien, situé au 4e étage, saura vous séduire par son espace et son cachet.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

90.1 m²

Chambres

3

Étage

4

Exposition

Sud-Ouest

Terrasse

50.51 m²

Le prix

Prix du bien

539 500€

soit 5 988 €/m²

Frais de notaire

13 488 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

552 988 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 539 500 €

Mensualité estimée
2 431 €/mois
10% du prix
53 950 €
485 550 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit243 750 €
Total remboursé729 300 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

COEUR BALZAC

Description

Habiter Villeurbanne pour vivre Lyon. Quelle bonne idée ! Cœur Balzac vous donne cette opportunité, n’hésitez pas ! Au Sud de la ville, aux portes du quartier Montchat, entre station multimodale Reconnaissance Balzac, Collège Jean Jaurès, crèche et clinique, vous êtes bien. Vous vivez un village en ville. Des rues pavillonnaires, des boutiques élégantes, des espaces verts et des vues dégagées sur Fourvière. Vous pouvez être fier, votre résidence est un vrai cœur d’îlot habité. Ce que vous aimez surtout, c’est sa verticalité, ses angles vitrés, les jeux des terrasses, des brise vues et pare soleil, le végétal omniprésent. Au dernier étage, il y a même des maisons posées sur les toits. Votre appartement est unique, ou presque, il n’y en a que...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Villeurbanne (69)

-8.7%
-371 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villeurbanne pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo Urbat

Promoteur incontournable du sud de la France, Urbat rend le logement neuf accessible au plus grand nombre. Spécialiste des régions méditerranéennes et d'Occitanie, le groupe propose des résidences au rapport qualité-prix optimisé, alliant architecture ensoleillée et fonctionnalité pour les familles et les investisseurs.

Assistant Mimo

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