Adresse
310 rue du Marmont
Jassans-Riottier (01)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 12 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 62 m² situé dans le programme immobilier Rive Gauche 2 à Jassans-Riottier, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce appartement neuf bénéficie d'une terrasse de 10 m² et d'un jardin privatif de 44 m², parfaits pour profiter des extérieurs. Situé au rez-de-chaussée, il offre un accès facile et un cadre de vie agréable. Ce biens immobilier comprend un stationnement pour un confort quotidien optimal. Une opportunité à ne pas manquer dans cette commune prisée de l'Ain.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
61.8 m²
2
Rez-de-chaussée
AUTRES
10 m²
43.75 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %264 500€
soit 4 280 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 613 €
Coût total d'acquisition
271 113 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
Entre la Saône et les vignobles du Beaujolais, Jassans-Riottier offre un équilibre recherché entre douceur de vivre et proximité des grands pôles urbains. Rive Gauche 2 prend place dans un quartier résidentiel en plein renouveau, à 5 minutes de Villefranche-sur-Saône et à 30 km de Lyon.Au quotidien, tout est proche. Les commerces du centre-ville sont à 500 m, le supermarché à 800 m et les arrêts de bus à 450 m. Pour prendre l’air, le parc de loisirs et le chemin de halage se trouvent à 650 m. La gare TER de Villefranche-sur-Saône est à 3,7 km et l’autoroute A6 à 3,5 km.À taille humaine, la résidence se compose d’un seul bâtiment de 3 étages. Sa toiture en tuiles, ses parements effet pierre et ses lignes contemporaines s’accordent avec les p...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Immobilier neuf à Jassans-Riottier : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Promoteur incontournable du sud de la France, Urbat rend le logement neuf accessible au plus grand nombre. Spécialiste des régions méditerranéennes et d'Occitanie, le groupe propose des résidences au rapport qualité-prix optimisé, alliant architecture ensoleillée et fonctionnalité pour les familles et les investisseurs.
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