ARBOREA
Appartement 4 pièces
Adresse
Zac des Hauts de Nesles | Nm3
Champs-sur-Marne (77)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 19 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf de type T4 de 79 m² à Champs-sur-Marne (77083), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Intégré au programme immobilier ARBOREA, cet appartement situé au 1er étage offre un cadre de vie privilégié. Profitez d'un stationnement pratique et d'une localisation attractive en Île-de-France. À saisir au prix de 323 000 €.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
79.21 m²
3
1
AUTRES
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %323 000€
361 080 €↓ Baisse de 38 080 € (−11 %)
soit 4 078 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 075 €
Coût total d'acquisition
331 075 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
19 janv 2026
7 mai 2026
- Mise en vente361 080 €
- Aujourd'hui323 000 €
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Pour ce bien à 323 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
NOUVEAU A CHAMPS-SUR-MARNE (77) – DEMARRAGE DES TRAVAUX - Quartier des Hauts de Nesle : VINCI Immobilier et SEQENS vous proposent leur nouvelle résidence aux lignes modernes proposant un large choix d’appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart, de généreux espaces extérieurs : jardin privatif, balcon ou terrasse. Dans un quartier dynamique en plein essor, les commerces de proximité, les équipements scolaires, publics et sportifs faciliteront votre quotidien. A 900m, la nouvelle gare du Grand Paris Express vous permettra de rejoindre Paris Gare de Lyon en 20 minutes. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ et de la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions, disponibles auprès de nos...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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