Adresse
10 rue Joseph Cussonneau
Angers (49)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 27 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T2 de 40 m² situé au cœur du programme immobilier EPURE - QUARTIER MONTAIGNE à Angers (49007), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 5 m² pour des moments de détente en plein air. Ce bien, situé au rez-de-chaussée, offre un stationnement pratique. Parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs, ce appartement neuf allie confort et emplacement privilégié dans une ville dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
39.6 m²
1
Rez-de-chaussée
AUTRES
5.32 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %158 558€
160 975 €↓ Baisse de 2 417 € (−2 %)
soit 4 004 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 964 €
Coût total d'acquisition
162 522 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
7 mai 2026
13 mai 2026
3 juin 2026
- Mise en vente160 975 €
- Prix baissé158 162 €
- Aujourd'hui158 558 €
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Pour ce bien à 158 558 €
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Le programme
Description
IDEAL ACCESSION A LA PROPRIETE ! Devenez propriétaire au coeur d'Angers grâce à la TVA réduite à 5,5% ! A seulement 1h20 de Paris en TGV, Angers séduit par sa qualité de vie, son attractivité économique et universitaire. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, votre nouvelle résidence Vinci Immobilier s’inscrit au cœur du Quartier Montaigne, nouveau lieu de vie parfaitement connecté à la métropole, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports, les écoles et les pôles d'activités. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces dotés de prestations soignées et de beaux espaces extérieurs. Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent les prestations. À seulement 2 min à pied, l’arrêt de tram...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
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