Adresse
10 rue Joseph Cussonneau
Angers (49)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 25 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T2 de 45 m² dans le programme immobilier EPURE - QUARTIER MONTAIGNE à Angers (49007). Situé au 1er étage, ce logement neuf allie confort et investissement locatif grâce à son balcon de 6 m². Idéal pour un premier achat ou une résidence principale, ce bien offre une exposition inconnue et un stationnement proche. Profitez de la dynamique du quartier Montagne et des avantages fiscaux liés à l’achat dans le neuf. Un achat immobilier à ne pas manquer à 189 405 €.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
45.13 m²
1
1
AUTRES
6 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %189 405€
193 329 €↓ Baisse de 3 924 € (−2 %)
soit 4 197 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 735 €
Coût total d'acquisition
194 140 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
7 mai 2026
13 mai 2026
3 juin 2026
- Mise en vente193 329 €
- Prix baissé188 933 €
- Aujourd'hui189 405 €
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Pour ce bien à 189 405 €
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Le programme
Description
IDÉAL ACCESSION A LA PROPRIÉTÉ ! Devenez propriétaire au cœur d'Angers grâce à la TVA réduite à 5,5% ! À seulement 1h20 de Paris en TGV, Angers séduit par sa qualité de vie, son attractivité économique et universitaire. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, votre nouvelle résidence VINCI Immobilier s’inscrit au cœur du Quartier Montaigne, nouveau lieu de vie parfaitement connecté à la métropole, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports, les écoles et les pôles d'activités. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces dotés de prestations soignées et de beaux espaces extérieurs. Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent les prestations. À seulement 2 min à pied, l’arrêt de tramw...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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