Adresse
10 rue Joseph Cussonneau
Angers (49)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 25 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant T3 neuf de 60 m² à Angers, dans le cadre du programme immobilier EPURE - QUARTIER MONTAIGNE. Situé au 1er étage, cet appartement neuf allie modernité et confort, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique, proche des commerces et des transports. Ce bien immobilier à 215 846 € offre un potentiel de rendement attractif et une qualité de construction irréprochable.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
60.21 m²
2
1
AUTRES
7.8 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %215 846€
243 705 €↓ Baisse de 27 859 € (−11 %)
soit 3 585 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 396 €
Coût total d'acquisition
221 242 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
7 mai 2026
13 mai 2026
3 juin 2026
- Mise en vente243 705 €
- Prix baissé215 308 €
- Aujourd'hui215 846 €
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Le programme
Description
IDÉAL ACCESSION A LA PROPRIÉTÉ ! Devenez propriétaire au cœur d'Angers grâce à la TVA réduite à 5,5% ! À seulement 1h20 de Paris en TGV, Angers séduit par sa qualité de vie, son attractivité économique et universitaire. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, votre nouvelle résidence VINCI Immobilier s’inscrit au cœur du Quartier Montaigne, nouveau lieu de vie parfaitement connecté à la métropole, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports, les écoles et les pôles d'activités. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces dotés de prestations soignées et de beaux espaces extérieurs. Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent les prestations. À seulement 2 min à pied, l’arrêt de tramw...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
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