Adresse
10 rue Joseph Cussonneau
Angers (49)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 25 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 60 m² dans le programme immobilier EPURE à Angers (49007), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 4ème étage, ce bien offre un balcon de 12 m² pour profiter des espaces extérieurs. Intégré au quartier Montaigne, ce logement neuf allie modernité et confort. Stationnement inclus, ce bien est une opportunité unique sur le marché immobilier angevin.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
60.16 m²
2
4
AUTRES
12.35 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %259 914€
263 750 €↓ Baisse de 3 836 € (−1 %)
soit 4 320 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 498 €
Coût total d'acquisition
266 412 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
7 mai 2026
13 mai 2026
3 juin 2026
- Mise en vente263 750 €
- Prix baissé259 266 €
- Aujourd'hui259 914 €
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Le programme
Description
IDÉAL ACCESSION A LA PROPRIÉTÉ ! Devenez propriétaire au cœur d'Angers grâce à la TVA réduite à 5,5% ! À seulement 1h20 de Paris en TGV, Angers séduit par sa qualité de vie, son attractivité économique et universitaire. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, votre nouvelle résidence VINCI Immobilier s’inscrit au cœur du Quartier Montaigne, nouveau lieu de vie parfaitement connecté à la métropole, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports, les écoles et les pôles d'activités. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces dotés de prestations soignées et de beaux espaces extérieurs. Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent les prestations. À seulement 2 min à pied, l’arrêt de tramw...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
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