Adresse
10 rue Joseph Cussonneau
Angers (49)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 25 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce studio neuf de 37 m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans le cadre du programme immobilier EPURE - QUARTIER MONTAIGNE à Angers (49007). Situé au rez-de-chaussée, ce bien allie confort et praticité dans une ville dynamique du Maine-et-Loire. Profitez d'un emplacement privilégié pour accéder aux commodités et aux transports en commun. Ce appartement neuf représente une opportunité à ne pas manquer pour intégrer un quartier en plein essor.
Caractéristiques principales
Studio
36.53 m²
0
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %158 558€
191 600 €↓ Baisse de 33 042 € (−17 %)
soit 4 340 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 964 €
Coût total d'acquisition
162 522 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
7 mai 2026
13 mai 2026
14 mai 2026
3 juin 2026
- Mise en vente191 600 €
- Prix baissé179 900 €
- Prix baissé158 162 €
- Aujourd'hui158 558 €
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Le programme
Description
IDÉAL ACCESSION A LA PROPRIÉTÉ ! Devenez propriétaire au cœur d'Angers grâce à la TVA réduite à 5,5% ! À seulement 1h20 de Paris en TGV, Angers séduit par sa qualité de vie, son attractivité économique et universitaire. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, votre nouvelle résidence VINCI Immobilier s’inscrit au cœur du Quartier Montaigne, nouveau lieu de vie parfaitement connecté à la métropole, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports, les écoles et les pôles d'activités. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces dotés de prestations soignées et de beaux espaces extérieurs. Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent les prestations. À seulement 2 min à pied, l’arrêt de tramw...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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