Adresse
83 avenue Montaigne
Saint-Médard-en-Jalles (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce commerce de 81 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un investissement ou une activité commerciale à Saint-Médard-en-Jalles (33449). Intégré au programme immobilier neuf L'ESSAI, ce bien offre un potentiel exceptionnel dans une zone dynamique. Bénéficiez d'une surface optimale pour développer votre projet professionnel. Stationnement pratique à proximité pour faciliter l'accès. Une opportunité à ne pas manquer dans ce pôle économique en pleine expansion.
Caractéristiques principales
Local commercial
81 m²
0
Rez-de-chaussée
AUTRES
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %215 582€
244 980 €↓ Baisse de 29 398 € (−12 %)
soit 2 662 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 390 €
Coût total d'acquisition
220 972 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
19 janv 2026
24 juin 2026
- Mise en vente244 980 €
- Aujourd'hui215 582 €
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Pour ce bien à 215 582 €
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Le programme
Description
Au cœur de Saint-Médard-en-Jalles, dans un ensemble immobilier récent, VINCI Immobilier vous propose des locaux commerciaux. Situés sur l’avenue Montaigne, à seulement 800 m de l’hypercentre, ils bénéficient d’une excellente visibilité et d’un accès facilité par l'arrêt de bus express "Montaigne" au pied du bâtiment. Les deux places de stationnement allouées à chaque commerce renforcent leur attractivité, garantissant une expérience fluide et agréable pour les visiteurs. Idéals pour un investissement, ces commerces présentent un fort potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Saint-Médard-en-Jalles
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Saint-Médard-en-Jalles — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Qui vit ici & le marché
- 32 910 habitants, 35,7 % de locataires. Ancien : appartements 3 636 €/m², maisons 3 833 €/m² (DVF 2022-2025).
- 32 910 hab. — Population35,7 % — Locataires30 540 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 636 €/m² · maisons 3 833 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
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