LE VERGER D'EFFIAT
Appartement 2 pièces
Adresse
57 avenue Mazarin
Chilly-Mazarin (91)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 11 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 40 m² au sein du programme immobilier LE VERGER D'EFFIAT à Chilly-Mazarin (91161), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 6ème étage, cet appartement neuf offre une terrasse de 22 m², parfaite pour profiter des moments en plein air. Profitez d'une localisation privilégiée en Île-de-France, proche des commodités et des transports. Avec un prix attractif de 240 000 €, ce bien allie performance énergétique et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique en pleine expansion.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
39.91 m²
1
6
AUTRES
22.46 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %240 000€
271 000 €↓ Baisse de 31 000 € (−11 %)
soit 6 014 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 000 €
Coût total d'acquisition
246 000 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
19 janv 2026
7 mai 2026
- Mise en vente271 000 €
- Aujourd'hui240 000 €
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Le programme
Description
NOUVEAU A CHILLY-MAZARIN (91) : En centre-ville, avenue de Mazarin/avenue de Carlet : VINCI Immobilier et IMODEV s'associent pour vous proposer une résidence aux lignes modernes avec un large choix d’appartements neufs du studio au 4 pièces aux prestations de qualité, prolongés pour la plupart de généreux espaces extérieurs : balcons et terrasses. La résidence sera articulée autour d'une place aménagée avec de nombreux commerces en pied d’immeuble : supermarché, boulangerie, boucherie, pressing, librairie, brasserie, caviste, fleuriste… Situés à 100 mètres de la résidence, des bus vous mèneront aux RER C/Tramway T12 pour rejoindre Paris. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ (sous conditions, dispon...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
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