Adresse
72 avenue Marceau
Drancy (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 8 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 62 m² à Drancy (93029), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage du programme immobilier Les Terrasses Marcau TR2 B, cet appartement neuf offre une terrasse de 8 m² pour profiter des extérieurs. Avec 3 pièces lumineuses et un stationnement inclus, ce bien allie confort et praticité. À 257 000 €, c'est une opportunité à saisir dans un quartier dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
62.17 m²
2
1
AUTRES
8.36 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %257 000€
292 322 €↓ Baisse de 35 322 € (−12 %)
soit 4 134 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 425 €
Coût total d'acquisition
263 425 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
19 janv 2026
17 juin 2026
- Mise en vente292 322 €
- Aujourd'hui257 000 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 257 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
NOUVEAU A DRANCY (93) : rue Eugène Pottier (Quartier Baillet) – VINCI Immobilier met en vente la tranche 2 de son opération LES TERRASSES MARCEAU, avec un large choix d’appartements du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart de balcons et de terrasses. Commerces de ville, services, équipements scolaires et sportifs à proximité immédiate, faciliteront votre quotidien. A 15 minutes, la gare Le Bourget (RER B) et le Tram T11 Express vous permettront de rejoindre la Gare du Nord en 12 mn, Chatelet-Les Halles en 15 mn ou encore l’Aéroport Charles de Gaulles 1 en 21 mn. A horizon 2026 dans le cadre du Grand Paris Express, la station sera desservie par les lignes de métro 16 et 17. Pour votre confort et votre sécurité la résidence sera certi...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme
LES TERRASSES MARCEAU TR2 B
279 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 65.42 m²
LES TERRASSES MARCEAU TR2 B
287 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 60.21 m²
LES TERRASSES MARCEAU TR2 B
217 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 47.05 m²
Du même promoteur
LE CLOS DE L'ETANG
565 000 €
Maison
Surface : 84 m²
ATRIA
276 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 65.08 m²
Dans la même ville
L'essentiel
213 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 64.77 m²
L'essentiel
179 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 46.43 m²
L'essentiel
216 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 65.76 m²
Dans le même département
BOTANY
373 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 84.19 m²
BOTANY
246 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 45.8 m²
BOTANY
319 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 67.02 m²
Dans la même région
Domaine de la Chesnaie
154 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.95 m²
Résidence Harmonie
259 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41 m²
Le Parc des Lumières
182 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41 m²