Adresse
21 boulevard de la Leu
La Tremblade (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 24 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf de type T2 de 43 m² dans le programme immobilier NACRÉA à La Tremblade (17452), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage, cet appartement offre une terrasse de 6 m² pour profiter des moments en plein air. Avec un prix attractif de 177 600 €, ce bien comprend un stationnement et une exposition optimisée pour un confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité dans un cadre de vie privilégié.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
42.94 m²
1
2
AUTRES
5.75 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %182 900€
soit 4 259 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 573 €
Coût total d'acquisition
187 473 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
Face à l'île d'Oléron, la commune de La Tremblade Ronce-les-Bains attire aussi bien pour ses activités balnéaires en saison que pour son dynamisme tout au long de l’année. Idéalement située, NACRÉA promet un cadre de vie privilégié, à quelques min à pied ou à vélo de l’animation commerçante, des écoles, des plages et du casino. Résidence à taille humaine s'intégrant harmonieusement dans son environnement, NACRÉA propose 44 appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin. Une opportunité rare pour une acquisition en résidence principale ou secondaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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