Adresse
21 boulevard de la Leu
La Tremblade (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 22 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T2 de 43 m² dans le programme immobilier NACRÉA à La Tremblade (17452), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 6 m² et d'un jardin privatif de 43 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre un accès facile et un stationnement pratique. À proximité des commerces et des plages, ce bien allie confort et emplacement privilégié. Un opportunité rare à ne pas manquer dans ce secteur dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
42.94 m²
1
Rez-de-chaussée
AUTRES
6.12 m²
43.38 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %169 900€
175 000 €↓ Baisse de 5 100 € (−3 %)
soit 3 957 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 248 €
Coût total d'acquisition
174 148 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
7 mai 2026
1 juil 2026
3 sept 2026
- Mise en vente175 000 €
- Prix baissé174 900 €
- Aujourd'hui169 900 €
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Le programme
Description
Face à l'île d'Oléron, la commune de La Tremblade Ronce-les-Bains attire aussi bien pour ses activités balnéaires en saison que pour son dynamisme tout au long de l’année. Idéalement située à 800 m seulement du cœur de ville, NACRÉA promet un cadre de vie privilégié, à quelques min à pied ou à vélo de l’animation commerçante, des écoles, des plages et du casino. Résidence à taille humaine s'intégrant harmonieusement dans son environnement, NACRÉA propose 44 appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin. Une opportunité rare pour une acquisition en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif en bord de mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à La Tremblade
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de La Tremblade — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Qui vit ici & le marché
- 4 650 habitants, 32,9 % de locataires. Ancien : appartements 3 141 €/m², maisons 3 539 €/m² (DVF 2022-2025).
- 4 650 hab. — Population32,9 % — Locataires26 280 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 141 €/m² · maisons 3 539 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
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