Adresse
21 boulevard de la Leu
La Tremblade (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 22 mois
Le logement
À propos de ce bien
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
83.11 m²
3
2
AUTRES
24.79 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %318 400€
soit 3 831 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 960 €
Coût total d'acquisition
326 360 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
Face à l'île d'Oléron, la commune de La Tremblade Ronce-les-Bains attire aussi bien pour ses activités balnéaires en saison que pour son dynamisme tout au long de l’année. Idéalement située à 800 m seulement du cœur de ville, NACRÉA promet un cadre de vie privilégié, à quelques min à pied ou à vélo de l’animation commerçante, des écoles, des plages et du casino. Résidence à taille humaine s'intégrant harmonieusement dans son environnement, NACRÉA propose 44 appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin. Une opportunité rare pour une acquisition en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif en bord de mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à La Tremblade
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de La Tremblade — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Qui vit ici & le marché
- 4 650 habitants, 32,9 % de locataires. Ancien : appartements 3 141 €/m², maisons 3 539 €/m² (DVF 2022-2025).
- 4 650 hab. — Population32,9 % — Locataires26 280 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 141 €/m² · maisons 3 539 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
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