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Adresse
297 boulevard Albert 1Er / 3 rue Marc Sangnier
Bègles (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 9 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce studio neuf de 29 m² dans le programme immobilier RESONANCE à Bègles (33039), idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé au 1er étage, cet appartement neuf allie confort et modernité. Profitez d'une localisation stratégique à proximité des commodités. Un opportunité immobilière à ne pas manquer à 173 000 €.
Caractéristiques principales
Studio
29.11 m²
0
1
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %173 000€
176 500 €↓ Baisse de 3 500 € (−2 %)
soit 5 943 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 325 €
Coût total d'acquisition
177 325 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
19 janv 2026
4 juin 2026
- Mise en vente176 500 €
- Aujourd'hui173 000 €
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Le programme
Description
Découvrez Résonance, la nouvelle résidence de VINCI Immobilier à Bègles. Aux portes de Bordeaux, Bègles séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et son engagement en faveur de l’écologie. Qualifiée de "village urbain", elle combine le charme d’une ville à taille humaine avec les atouts de Bordeaux Métropole. Parfaitement connectée grâce aux transports en commun, elle permet un accès rapide au centre-ville bordelais tout en offrant une atmosphère conviviale. Ses nombreux espaces verts, la présence de la Cité du Numérique et son riche tissu associatif en font un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs en quête de bien-être et de praticité. Située Boulevard Albert 1er, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, p...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Bègles
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Bègles — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Qui vit ici & le marché
- 31 831 habitants, 53,6 % de locataires. Ancien : appartements 3 403 €/m², maisons 4 253 €/m² (DVF 2022-2025).
- 31 831 hab. — Population53,6 % — Locataires26 340 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 403 €/m² · maisons 4 253 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Bègles : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
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