Adresse
93 boulevard du Fier
Annecy (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 21 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez cet appartement T4 neuf de 93 m² situé au 5ème étage du programme immobilier SIGNATURE à Annecy (74010). Profitez d'un grand balcon de 10 m² et d'une spacieuse terrasse de 174 m², idéaux pour des moments de détente. Cet investissement immobilier offre un cadre de vie privilégié dans une ville prisée de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Idéal pour une résidence principale ou un placement locatif, ce bien allie modernité et confort. À saisir à 735 000 €.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
92.94 m²
3
5
AUTRES
10.1 m²
174.3 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %735 000€
soit 7 908 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
18 375 €
Coût total d'acquisition
753 375 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy of...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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