Adresse
44 rue du 11 Novembre
Vienne (38)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 25 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement neuf T3 de 66 m² dans le cadre du programme immobilier VILLA AMBROSIA à Vienne (38544), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage, cet appartement offre un balcon de 13 m² pour profiter des extérieurs. La présence d'une cave et d'un stationnement complètent les atouts de ce bien au prix attractif de 313 000 €. Ne manquez pas cette opportunité dans une ville dynamique et bien desservie.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
65.5 m²
2
2
AUTRES
12.74 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %313 000€
316 000 €↓ Baisse de 3 000 € (−1 %)
soit 4 779 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 825 €
Coût total d'acquisition
320 825 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
7 mai 2026
20 mai 2026
- Mise en vente316 000 €
- Aujourd'hui313 000 €
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Le programme
Description
Découvrez un nouveau cadre de vie au cœur du quartier prisé de la Pyramide à Vienne ! Ce programme intimiste de 16 logements allie confort moderne et emplacement d’exception. Profitez d’un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, des écoles et des axes rapides vers Lyon. Des appartements lumineux aux prestations soignées, prolongés de généreux espaces extérieurs ayant pour seul objectif, votre bien-être. Une opportunité rare dans un cadre idéal. Soyez les premiers et prenez contact dès à présent avec notre équipe commerciale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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