Les Jardins de Braude

29 avenue de Braude, Le Taillan-Médoc (33)Livraison dans 6 mois

8 lots disponibles189 000 € — 312 500 €MAISON, T3, T4

+1médias

1 / 5

Lots disponibles

8 lots disponibles sur 8 au total

T31 lot · 1 disponible · à partir de 189 000 €

Type	Prix TTC	€/m²	Surface	Étage	Extérieur	Action
T3	189 000 €	2 813 €/m²	67 m²	1er	🏡 Balcon 7,2 m²	Voir

T3189 000 €· 2 813 €/m²
67 m² · 🏡 Balcon 7,2 m²

T42 lots · 2 disponibles · à partir de 303 000 €

Type	Prix TTC	€/m²	Surface	Étage	Extérieur	Action
T4	303 000 €	3 151 €/m²	96 m²	2e	☀️ Terrasse 101,8 m²	Voir
T4	312 500 €	3 164 €/m²	99 m²	2e	☀️ Terrasse 87,2 m²	Voir

Maison5 lots · 5 disponibles · à partir de 270 000 €

Type	Prix TTC	€/m²	Surface	Étage	Action
Maison	270 000 €	2 899 €/m²	93 m²	—	Voir
Maison	270 000 €	2 892 €/m²	93 m²	—	Voir
Maison	275 000 €	2 959 €/m²	93 m²	—	Voir
Maison	275 000 €	2 960 €/m²	93 m²	—	Voir
Maison	275 000 €	2 920 €/m²	94 m²	—	Voir

Description du programme

Propriétaire dans une commune recherchée à des conditions exceptionnelles, c’est possible ! Le Taillan Médoc, ville recherchée à 13 kilomètres du centre de Bordeaux. Découvrez le “BRS“ (Bail Réel et Solidaire) : la nouvelle manière de devenir propriétaire de votre appartement du T3 au T4. Accédez à la propriété à des conditions exceptionnelles grâce à une TVA réduite à 5.5%. Cadre de vie idéal et très résidentiel au cœur d'un domaine entièrement paysager avec un accès direct aux commerces, services, écoles et équipements. Découvrez un cadre de vie idéal et très résidentiel, à seulement 6 minutes à vélo du centre-bourg de Taillan-Médoc, où vous pourrez profiter des commerces et des services. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivre à Le Taillan-Médoc

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Le Taillan-Médoc — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché: 11 073 habitants, 27,2 % de locataires. Ancien : appartements 3 567 €/m², maisons 3 663 €/m² (DVF 2022-2025).; 11 073 hab. — Population27,2 % — Locataires30 990 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 567 €/m² · maisons 3 663 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Écoles & famille: École primaire à 1,4 km (18 min à pied).; 1,4 km · 18 min à pied — École primaire la plus proche
Commerces du quotidien: Supermarché à 566 m (7 min à pied).; 566 m · 7 min à pied — Supermarché la plus proche
Santé: Kiné à 652 m (8 min à pied).; 652 m · 8 min à pied — Kiné la plus proche
Transports & accès: Tramway à 3,1 km (39 min à pied).; 3,1 km · 39 min à pied — Tramway la plus proche

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Immobilier neuf à Le Taillan-Médoc : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Tout ce qu'il y a autour de Les Jardins de Braude

Commerces, transports et services autour du programme, avec temps de trajet à pied, à vélo et en voiture. Chaque pastille est colorée selon sa propre durée (vert ≤ 5 min, turquoise ≤ 15 min, orange au-delà).

Transports2 lieux

Cantinolle
Tramway · 3,1 km
à pied :39 minà vélo :12 minen voiture :7 min
Blanquefort
Gare · 4,0 km
à pied :51 minà vélo :16 minen voiture :10 min

Éducation5 lieux

ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE TABARLY
École primaire · 1,4 km
à pied :18 minà vélo :6 minen voiture :3 min
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ERIC TABARLY
École maternelle · 1,5 km
à pied :19 minà vélo :6 minen voiture :4 min
LPCR GROUPE
Crèche · 1,8 km
à pied :22 minà vélo :7 minen voiture :4 min
LYCEE PROFESSIONNEL PRIVE ST JOSEPH
Lycée · 2,0 km
à pied :26 minà vélo :8 minen voiture :5 min
COLLEGE EMMANUEL DUPATY
Collège · 3,6 km
à pied :46 minà vélo :15 minen voiture :9 min

Commerces5 lieux

MAEWAN
Supermarché · 566 m
à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 min
MAD'PA
Boulangerie · 850 m
à pied :11 minà vélo :3 minen voiture :2 min
RULLIER OLIVIER
Boucherie · 1,2 km
à pied :15 minà vélo :5 minen voiture :3 min
NARDINE ELMHAMDI ALI
Supérette · 1,2 km
à pied :15 minà vélo :5 minen voiture :3 min
Biomajolan
Magasin bio · 2,6 km
à pied :32 minà vélo :10 minen voiture :6 min

Santé6 lieux

LUDOVIC PICCIONE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE
Kiné · 652 m
à pied :8 minà vélo :3 minen voiture :2 min
MARIE HUILLET, ORTHOPHONISTE
Médecin spécialiste · 868 m
à pied :11 minà vélo :3 minen voiture :2 min
LA PHARMACIE PRINCIPALE
Pharmacie · 1,0 km
à pied :13 minà vélo :4 minen voiture :2 min
LOVA RAZAFINDRALAMBO, MÉDECIN
Médecin généraliste · 1,0 km
à pied :13 minà vélo :4 minen voiture :2 min
LAURENCE GISQUET QADRI, CHIRURGIEN-DENTISTE
Dentiste · 1,0 km
à pied :13 minà vélo :4 minen voiture :2 min
CATTP BLANQUEFORT
Hôpital · 3,0 km
à pied :37 minà vélo :12 minen voiture :7 min

Services4 lieux

CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES
Banque · 1,0 km
à pied :13 minà vélo :4 minen voiture :2 min
LE TAILLAN MEDOC BP
Poste · 1,2 km
à pied :16 minà vélo :5 minen voiture :3 min
LE TAILLAN-MÉDOC
Mairie · 1,4 km
à pied :18 minà vélo :6 minen voiture :3 min
BRIGADE TERRITORIALE AUTONOME DE BLANQUEFORT
Commissariat · 2,8 km
à pied :35 minà vélo :11 minen voiture :7 min

Loisirs8 lieux

STADE EMILE MIART
Sport · 1,0 km
à pied :13 minà vélo :4 minen voiture :2 min
L'instant Sushi
Restaurant · 1,2 km
à pied :14 minà vélo :5 minen voiture :3 min
Parc du Vivier
Parc · 1,4 km
à pied :18 minà vélo :6 minen voiture :3 min
LUDO-MÉDIATHÈQUE DU POLCA PÔLE ARTISTIQUE ET CULTUREL
Bibliothèque · 1,8 km
à pied :22 minà vélo :7 minen voiture :4 min
COLONNES
Cinéma · 3,0 km
à pied :38 minà vélo :12 minen voiture :7 min
Orge & Houblon - Bar à bières
Bar · 3,1 km
à pied :39 minà vélo :12 minen voiture :7 min
PARC DE MAJOLAN
Musée · 3,2 km
à pied :40 minà vélo :13 minen voiture :8 min
SERVICE CULTUREL D'EYSINES-SALLE DU VIGEAN
Théâtre · 5,5 km
à pied :1 h 08à vélo :22 minen voiture :13 min