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TOSCA

Rue Rudolf Noureev, Montpellier (34)Livraison dans 12 mois
Appeler
8 lots disponibles311 000 € — 802 000 €T3, T5
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8 lots disponibles sur 8 au total

T37 lots · 7 disponibles · à partir de 311 000 €
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En bref

Livraison
Prévue au 4e trimestre 2027
Disponibilité
8 lots disponibles
Prix des logements
Dès 311 000 €
Promoteur
ICADE
Commune
Montpellier (34)

Description du programme

Travaux en cours Découvrez TOSCA : une nouvelle adresse d’exception à Port-Marianne, Montpellier ! Plongez au cœur du quartier République, à la lisière sud de Port-Marianne, à seulement quelques…Voir plus

Travaux en cours

 

Découvrez TOSCA : une nouvelle adresse d’exception à Port-Marianne, Montpellier !

Plongez au cœur du quartier République, à la lisière sud de Port-Marianne, à seulement quelques minutes du centre historique. TOSCA s’inscrit dans un cadre verdoyant, entre les rives apaisantes du Lez et l'écrin de nature du parc Charpak. Ce quartier prisé offre un cadre de vie moderne et connecté, parfait pour profiter pleinement de tout ce que Montpellier a à offrir.

 

Avec son architecture élégante et minérale, TOSCA allie modernité et authenticité. Ses façades ocre en béton architectonique, sublimées par des menuiseries en bois clair, créent une ambiance à la fois contemporaine et chaleureuse. Vous voyez ? C’est un lieu où chaque détail compte. Laissez-vous envelopper par la chaleur des matériaux, la douceur des lignes et la luminosité des espaces.

 

La résidence propose des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, conçus avec soin. Chaque logement s’ouvre sur une terrasse spacieuse, pensée comme un prolongement naturel des espaces intérieurs. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en terrasse, sentir la douceur du matin, respirer l’air frais, écouter le chant des oiseaux... Un confort de vie incomparable, n’est-ce pas ?

 

Et que dire des matériaux nobles et naturels qui habillent chaque pièce, apportant une sensation de bien-être et de sérénité ? Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière généreuse, créant une atmosphère lumineuse et apaisante.

Alors, ne tardez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement. Vous méritez le meilleur, et TOSCA est là pour vous l’offrir. 

Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Vivre à Port Marianne

Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Port Marianne — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché
45 159 habitants, 42,2 % de moins de 30 ans, 67,9 % de locataires. Ancien : appartements 4 035 €/m², maisons 4 440 €/m² (DVF 2022-2025).
45 159 hab. — Population42,2 % — Moins de 30 ans67,9 % — Locatairesappartements 4 035 €/m² · maisons 4 440 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Écoles & famille
Crèche à 38 m (1 min à pied). Offre scolaire dense dans le quartier Port Marianne (plus de 15 écoles recensées).
38 m · 1 min à pied — Crèche la plus proche
Commerces du quotidien
Supermarché à 366 m (5 min à pied). Offre commerçante dense dans le quartier Port Marianne (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
366 m · 5 min à pied — Supermarché la plus proche
Santé
Médecin spécialiste à 111 m (1 min à pied). Offre de santé dense dans le quartier Port Marianne (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
111 m · 1 min à pied — Médecin spécialiste la plus proche
Transports & accès
Tramway à 194 m (2 min à pied). Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Port Marianne (plus de 10 recensés).
194 m · 2 min à pied — Tramway la plus proche

Découvrir le quartier Port Marianne →

Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Immobilier neuf à Montpellier : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Tout ce qu'il y a autour de TOSCA

Commerces, transports et services autour du programme, avec temps de trajet à pied, à vélo et en voiture. Chaque pastille est colorée selon sa propre durée (vert ≤ 5 min, turquoise ≤ 15 min, orange au-delà).

Transports2 lieux
  • Pablo Picasso

    Tramway · 194 m

    à pied :2 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • Montpellier Sud de France

    Gare · 2,0 km

    à pied :26 minà vélo :8 minen voiture :5 min
Éducation6 lieux
  • LES BERCEAUX DES ARTISTES/SASU/FS

    Crèche · 38 m

    à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CHENGDU

    École primaire · 243 m

    à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • BRASSART MONTPELLIER

    Études supérieures · 732 m

    à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 min
  • COLLEGE PORT MARIANNE

    Collège · 867 m

    à pied :11 minà vélo :3 minen voiture :2 min
  • ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAUL ELUARD

    École maternelle · 1,1 km

    à pied :14 minà vélo :4 minen voiture :3 min
  • LPO LYCEE DES METIERS GEORGES FRECHE

    Lycée · 1,3 km

    à pied :16 minà vélo :5 minen voiture :3 min
Commerces5 lieux
  • MONOPRIX EXPLOITATION, PAR ABREVIATION MPX

    Supermarché · 366 m

    à pied :5 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • BOUCHERIE AMAZRIN

    Boucherie · 500 m

    à pied :6 minà vélo :2 minen voiture :1 min
  • AS DEMAI

    Boulangerie · 603 m

    à pied :8 minà vélo :2 minen voiture :1 min
  • Biocoop

    Magasin bio · 694 m

    à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 min
  • VEGIVEGA

    Supérette · 728 m

    à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 min
Santé6 lieux
  • MARIE GIRARD CLAUDON, PSYCHOLOGUE

    Médecin spécialiste · 111 m

    à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • ANGELIQUE HAGEMAN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE

    Kiné · 152 m

    à pied :2 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • PHARMACIE GIL SINCHOLLE

    Pharmacie · 258 m

    à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • ANTOINE FOREST, MÉDECIN

    Médecin généraliste · 258 m

    à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • MAISON DE SANTE PLURIPROFESSIONNELLE JACQUES COEUR

    Hôpital · 258 m

    à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • CAMILLE MARTIN, CHIRURGIEN-DENTISTE

    Dentiste · 264 m

    à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min
Services4 lieux
  • SOCIETE GENERALE

    Banque · 315 m

    à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • MONTPELLIER PORT MARIANNE BP

    Poste · 877 m

    à pied :11 minà vélo :4 minen voiture :2 min
  • MONTPELLIER

    Mairie · 892 m

    à pied :11 minà vélo :4 minen voiture :2 min
  • COMMISSARIAT DE POLICE DE MONTPELLIER

    Commissariat · 1,6 km

    à pied :20 minà vélo :6 minen voiture :4 min
Loisirs8 lieux
  • Paradise sushi

    Restaurant · 37 m

    à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • My Beers

    Bar · 316 m

    à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • LE NUAGE

    Sport · 418 m

    à pied :5 minà vélo :2 minen voiture :1 min
  • Parc Georges Charpak

    Parc · 448 m

    à pied :6 minà vélo :2 minen voiture :1 min
  • PATHE ODYSSEUM

    Cinéma · 1,4 km

    à pied :18 minà vélo :6 minen voiture :3 min
  • MÉDIATHÈQUE FEDERICO GARCIA LORCA

    Bibliothèque · 1,9 km

    à pied :24 minà vélo :8 minen voiture :5 min
  • MUSÉE LANGUEDOCIEN

    Musée · 3,2 km

    à pied :40 minà vélo :13 minen voiture :8 min
  • OPÉRA ORCHESTRE NATIONAL DE MONTPELLIER

    Théâtre · 3,3 km

    à pied :41 minà vélo :13 minen voiture :8 min

Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL) · Insee, Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte) · SNCF Gares & Connexions, gares de voyageurs (28/07/2026) (ODbL) · Montpellier Méditerranée Métropole, réseau TaM (ODbL)

À qui s'adresse ce programme ?

Scores d'adéquation de TOSCA calculés à partir des commerces, transports et services à proximité.

Jeune actif

Transports, commerces, vie de quartier

Score Jeune actif :40/100

Famille

Écoles, parcs, services santé, supermarchés

Score Famille :52/100

Senior

Médecins, pharmacies, services de proximité

Score Senior :44/100