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TOSCA

Rue Rudolf Noureev, Montpellier (34)Livraison dans 18 mois
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10 lots disponibles254 000 € — 817 000 €T2, T3, T5
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Description du programme

Démarrage des travaux !

 

Découvrez TOSCA : une nouvelle adresse d’exception à Port-Marianne, Montpellier !

Plongez au cœur du quartier République, à la lisière sud de Port-Marianne, à seulement quelques minutes du centre historique. TOSCA s’inscrit dans un cadre verdoyant, entre les rives apaisantes du Lez et l'écrin de nature du parc Charpak. Ce quartier prisé offre un cadre de vie moderne et connecté, parfait pour profiter pleinement de tout ce que Montpellier a à offrir.

 

Avec son architecture élégante et minérale, TOSCA allie modernité et authenticité. Ses façades ocre en béton architectonique, sublimées par des menuiseries en bois clair, créent une ambiance à la fois contemporaine et chaleureuse. Vous voyez ? C’est un lieu où chaque détail compte. Laissez-vous envelopper par la chaleur des matériaux, la douceur des lignes et la luminosité des espaces.

 

La résidence propose des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, conçus avec soin. Chaque logement s’ouvre sur une terrasse spacieuse, pensée comme un prolongement naturel des espaces intérieurs. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en terrasse, sentir la douceur du matin, respirer l’air frais, écouter le chant des oiseaux... Un confort de vie incomparable, n’est-ce pas ?

 

Et que dire des matériaux nobles et naturels qui habillent chaque pièce, apportant une sensation de bien-être et de sérénité ? Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière généreuse, créant une atmosphère lumineuse et apaisante.

Alors, ne tardez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement. Vous méritez le meilleur, et TOSCA est là pour vous l’offrir. 

 

2 dernières opportunités 3 Pièces en Bail Réel Solidaire. Une nouvelle façon de devenir propriétaire à un prix accessible, bénéficiez de ce dispositif innovant : vous achetez le logement en TVA réduite, tout en louant le terrain à un Organisme de Foncier Solidaire. Résultat. Un coût d’acquisition considérablement réduit et la possibilité de vous installer durablement dans un cadre de vie de qualité, sans compromis sur la sécurité et le confort.

Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

À qui s'adresse ce programme ?

Scores d'adéquation de TOSCA calculés à partir des commerces, transports et services à proximité.

Jeune actif

Transports, commerces, vie de quartier

Score Jeune actif :40/100

Famille

Écoles, parcs, services santé, supermarchés

Score Famille :52/100

Senior

Médecins, pharmacies, services de proximité

Score Senior :44/100

Lots disponibles

10 lots disponibles sur 10 au total

T22 lots · 2 disponibles · à partir de 259 000 €
TypePrix TTC€/m²SurfaceÉtagePiècesExtérieurAction
T2259 000 €6 196 €/m²42 m²4e2☀️ TerrasseVoir
T2482 000 €4 219 €/m²114 m²RDC2☀️ TerrasseVoir
  • T2259 000 €· 6 196 €/m²

    42 m² · ☀️ Terrasse

  • T2482 000 €· 4 219 €/m²

    114 m² · ☀️ Terrasse

T37 lots · 7 disponibles · à partir de 254 000 €
TypePrix TTC€/m²SurfaceÉtagePiècesExtérieurAction
T3254 000 €3 757 €/m²68 m²4e3☀️ TerrasseVoir
T3335 000 €5 546 €/m²60 m²5e3☀️ TerrasseVoir
T3340 000 €5 629 €/m²60 m²6e3☀️ TerrasseVoir
T3365 000 €5 436 €/m²67 m²6e3☀️ TerrasseVoir
T3375 000 €5 585 €/m²67 m²7e3☀️ TerrasseVoir
T3380 000 €5 413 €/m²70 m²7e3☀️ TerrasseVoir
T3425 000 €6 054 €/m²70 m²8e3☀️ TerrasseVoir
  • T3254 000 €· 3 757 €/m²

    68 m² · ☀️ Terrasse

  • T3335 000 €· 5 546 €/m²

    60 m² · ☀️ Terrasse

  • T3340 000 €· 5 629 €/m²

    60 m² · ☀️ Terrasse

  • T3365 000 €· 5 436 €/m²

    67 m² · ☀️ Terrasse

  • T3375 000 €· 5 585 €/m²

    67 m² · ☀️ Terrasse

  • T3380 000 €· 5 413 €/m²

    70 m² · ☀️ Terrasse

  • T3425 000 €· 6 054 €/m²

    70 m² · ☀️ Terrasse

T51 lot · 1 disponible · à partir de 817 000 €
TypePrix TTC€/m²SurfaceÉtagePiècesExtérieurAction
T5817 000 €6 895 €/m²119 m²8e5☀️ TerrasseVoir
  • T5817 000 €· 6 895 €/m²

    119 m² · ☀️ Terrasse

Localisation

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À proximité de TOSCA

Commerces, transports et services autour du programme, avec temps de trajet à pied, à vélo et en voiture. Chaque pastille est colorée selon sa propre durée (vert ≤ 5 min, turquoise ≤ 15 min, orange au-delà).

Transports2 lieux
  • Pablo Picasso

    Arrêt de bus · 214 m

    à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • Gare de Montpellier Saint-Roch

    Gare / Train · 2,7 km

    à pied :32 minà vélo :11 minen voiture :8 min
Éducation6 lieux
  • Ecole primaire Chengdu

    École maternelle · 254 m

    à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • Ecole primaire Chengdu

    École primaire · 254 m

    à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • Babilou Montpellier Nuage

    Crèche · 383 m

    à pied :5 minà vélo :2 minen voiture :1 min
  • Ecole Brassart Montpellier

    Enseignement supérieur · 754 m

    à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :3 min
  • Lycée Georges Frêche (voie professionnelle)

    Lycée · 1,3 km

    à pied :16 minà vélo :5 minen voiture :3 min
  • Collège les Aiguerelles

    Collège · 1,3 km

    à pied :16 minà vélo :5 minen voiture :4 min
Commerces5 lieux
  • Boulangerie Rives du Lez

    Boulangerie · 1,4 km

    à pied :18 minà vélo :6 minen voiture :4 min
  • Carrefour Express Montpellier Petit Train

    Supérette · 1,5 km

    à pied :18 minà vélo :6 minen voiture :4 min
  • souk maghreb

    Boucherie · 1,7 km

    à pied :21 minà vélo :7 minen voiture :5 min
  • Lidl Montpellier Strasbourg

    Supermarché · 1,8 km

    à pied :21 minà vélo :7 minen voiture :5 min
  • Magasin Bio marcel&fils Lattes

    Magasin bio · 2,4 km

    à pied :29 minà vélo :10 minen voiture :5 min
Santé4 lieux
  • Dr Martin Camille

    Dentiste · 226 m

    à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • Haag Francois Clemen

    Kinésithérapeute · 275 m

    à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • Dr Colomina Manuel

    Médecin généraliste · 315 m

    à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :1 min
  • Redonnet Dorothee

    Médecin spécialiste · 325 m

    à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :1 min
Services3 lieux
  • Agence Société Marseillaise de Crédit - Montpellier Port Marianne

    Banque · 519 m

    à pied :6 minà vélo :2 minen voiture :3 min
  • Commissariat de police de Montpellier

    Police / Gendarmerie · 1,7 km

    à pied :21 minà vélo :7 minen voiture :5 min
  • La Poste Antigone

    La Poste · 1,9 km

    à pied :23 minà vélo :8 minen voiture :5 min
Loisirs4 lieux
  • Jardins de l'Hôtel Haguenot

    Parc · 1,4 km

    à pied :17 minà vélo :6 minen voiture :3 min
  • Terrain de Foot Robert Granier

    Équipement sportif · 1,4 km

    à pied :18 minà vélo :6 minen voiture :4 min
  • L'outil théâtre

    Théâtre / Cinéma · 2,6 km

    à pied :31 minà vélo :10 minen voiture :7 min
  • Musée Fabre

    Musée · 3,1 km

    à pied :37 minà vélo :12 minen voiture :8 min