Adresse
Rue Rudolf Noureev
Montpellier (34)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 12 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce spacieux T5 de 119 m² situé au 8ème étage du programme immobilier TOSCA à Montpellier, offrant une terrasse de 130 m² avec une agréable exposition sud-est. Cet appartement neuf comprend 5 pièces et un stationnement aérien, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt Pablo Picasso, vous bénéficierez d'une excellente desserte en transports en commun. Proche de l'école primaire Chengdu (3 min à pied), ce bien allie praticité et confort. Profitez également de la proximité des commerces, dont une boulangerie et une pharmacie à moins de 20 minutes à pied.
Caractéristiques principales
Appartement 5 pièces
118.5 m²
4
8
Sud-Est
AERIEN
129.75 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %802 000€
817 000 €↓ Baisse de 15 000 € (−2 %)
soit 6 768 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
20 050 €
Coût total d'acquisition
822 050 €
1 nov 2025
22 oct 2026
- Mise en vente817 000 €
- Aujourd'hui802 000 €
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Pour ce bien à 802 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Travaux en cours Découvrez TOSCA : une nouvelle adresse d’exception à Port-Marianne, Montpellier ! Plongez au cœur du quartier République, à la lisière sud de Port-Marianne, à seulement quelques minutes du centre historique. TOSCA s’inscrit dans un cadre verdoyant, entre les rives apaisantes du Lez et l'écrin de nature du parc Charpak. Ce quartier prisé offre un cadre de vie moderne et connecté, parfait pour profiter pleinement de tout ce que Montpellier a à offrir. Avec son architecture élégante et minérale, TOSCA allie modernité et authenticité. Ses façades ocre en béton architectonique, sublimées par des menuiseries en bois clair, créent une ambiance à la fois contemporaine et chaleureuse. Vous voyez ? C’est un lieu où chaq...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Port Marianne
Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Port Marianne — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Écoles & famille
- Offre scolaire dense dans le quartier Port Marianne (plus de 15 écoles recensées).
- Commerces du quotidien
- Offre commerçante dense dans le quartier Port Marianne (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
- Santé
- Offre de santé dense dans le quartier Port Marianne (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
- Transports & accès
- Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Port Marianne (plus de 10 recensés).
- Qui vit ici & le marché
- 45 159 habitants, 42,2 % de moins de 30 ans, 67,9 % de locataires. Ancien : appartements 4 035 €/m², maisons 4 440 €/m² (DVF 2022-2025).
- 45 159 hab. — Population42,2 % — Moins de 30 ans67,9 % — Locatairesappartements 4 035 €/m² · maisons 4 440 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Découvrir le quartier Port Marianne →
Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
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Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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