NOUVEAUTE CENTRE COMEDIE

12 boulevard Hugo, Montpellier (34)

3 lots disponibles135 000 € — 329 000 €STUDIO, T2, T3

+2médias

1 / 6

Lots disponibles

3 lots disponibles sur 3 au total

Studio1 lot · 1 disponible · à partir de 135 000 €

Type	Prix TTC	€/m²	Surface	Étage	Extérieur	Action
Studio	135 000 €	3 913 €/m²	35 m²	RDC		Voir

Studio135 000 €· 3 913 €/m²
35 m²

T21 lot · 1 disponible · à partir de 135 000 €

Type	Prix TTC	€/m²	Surface	Étage	Extérieur	Action
T2	135 000 €	3 890 €/m²	35 m²	RDC		Voir

T2135 000 €· 3 890 €/m²
35 m²

T31 lot · 1 disponible · à partir de 329 000 €

Type	Prix TTC	€/m²	Surface	Étage	Extérieur	Action
T3	329 000 €	3 893 €/m²	85 m²	RDC		Voir

T3329 000 €· 3 893 €/m²
85 m²

Description du programme

Nouvelle opération de transformation et de réhabilitation d'un immeuble de bureaux en plein c?ur de l'Écusson de Montpellier, proximité immédiate de la Place de la Comédie et du Polygone. 10 appartements, 2 locaux commerciaux au RDC, terrasses privatives disponibles, garage sous-sol, entrée sécurisée. Livraison en plateau Brut (possibilité d'aménagement intérieur avec une société partenaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivre à Port Marianne

Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Port Marianne — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché: 45 159 habitants, 42,2 % de moins de 30 ans, 67,9 % de locataires. Ancien : appartements 4 035 €/m², maisons 4 440 €/m² (DVF 2022-2025).; 45 159 hab. — Population42,2 % — Moins de 30 ans67,9 % — Locatairesappartements 4 035 €/m² · maisons 4 440 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Écoles & famille: Lycée à 58 m (1 min à pied). Offre scolaire dense dans le quartier Port Marianne (plus de 15 écoles recensées).; 58 m · 1 min à pied — Lycée la plus proche
Commerces du quotidien: Magasin bio à 55 m (1 min à pied). Offre commerçante dense dans le quartier Port Marianne (plus de 40 commerces alimentaires recensés).; 55 m · 1 min à pied — Magasin bio la plus proche
Santé: Médecin spécialiste à 11 m (1 min à pied). Offre de santé dense dans le quartier Port Marianne (plus de 25 professionnels et établissements recensés).; 11 m · 1 min à pied — Médecin spécialiste la plus proche
Transports & accès: Tramway à 174 m (2 min à pied). Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Port Marianne (plus de 10 recensés).; 174 m · 2 min à pied — Tramway la plus proche

Découvrir le quartier Port Marianne →

Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Immobilier neuf à Montpellier : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Tout ce qu'il y a autour de NOUVEAUTE CENTRE COMEDIE

Commerces, transports et services autour du programme, avec temps de trajet à pied, à vélo et en voiture. Chaque pastille est colorée selon sa propre durée (vert ≤ 5 min, turquoise ≤ 15 min, orange au-delà).

Transports2 lieux

Observatoire
Tramway · 174 m
à pied :2 minà vélo :1 minen voiture :1 min
Montpellier Saint-Roch
Gare · 402 m
à pied :5 minà vélo :2 minen voiture :1 min

Éducation6 lieux

ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE ADONIS
Lycée · 58 m
à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE-DAME DE BONNE-NOUVELLE
École primaire · 296 m
à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :1 min
MONTPELLIER YNOV CAMPUS
Études supérieures · 301 m
à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :1 min
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANATOLE FRANCE
École maternelle · 412 m
à pied :5 minà vélo :2 minen voiture :1 min
CC LES EDELWEISS MAIRIE MTP
Crèche · 548 m
à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 min
COLLEGE PRIVE SAINT-FRANCOIS-REGIS
Collège · 733 m
à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 min

Commerces5 lieux

Pain Brut
Magasin bio · 55 m
à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min
F.A.B
Boulangerie · 61 m
à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min
BIK
Supérette · 98 m
à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min
CHEZ PATRICE
Boucherie · 154 m
à pied :2 minà vélo :1 minen voiture :1 min
MONOPRIX EXPLOITATION, PAR ABREVIATION MPX
Supermarché · 242 m
à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min

Santé6 lieux

NATHALIE ORAZZI, ORTHOPTISTE
Médecin spécialiste · 11 m
à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min
WILSON ROCHA DE ALMEIDA, CHIRURGIEN-DENTISTE
Dentiste · 47 m
à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min
ISABELLE NICKLES, MÉDECIN
Médecin généraliste · 50 m
à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min
CSAPA ARC EN CIEL MONTPELLIER
Hôpital · 50 m
à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min
FANNY ESPIE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE
Kiné · 50 m
à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min
SELAS PHARMACIE POPULAIRE
Pharmacie · 144 m
à pied :2 minà vélo :1 minen voiture :1 min

Services4 lieux

BANQUE POPULAIRE DU SUD
Banque · 56 m
à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min
COMMISSARIAT DE POLICE DE MONTPELLIER - SECTEUR CENTRE
Commissariat · 543 m
à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 min
MONTPELLIER PREFECTURE
Poste · 591 m
à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 min
MONTPELLIER
Mairie · 2,3 km
à pied :29 minà vélo :9 minen voiture :5 min

Loisirs8 lieux

Les Bains de Montpellier
Restaurant · 70 m
à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min
N'eden bar
Bar · 97 m
à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min
Jardin des cinq continents, Parc Emmanuel Roblès
Parc · 111 m
à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min
GYMNASE DE LA BABOTE
Sport · 222 m
à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min
DIAGONAL CAPITOLE
Cinéma · 280 m
à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :1 min
ORCHESTRE NATIONAL DE MONTPELLIER
Théâtre · 281 m
à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :1 min
MUSÉE LANGUEDOCIEN
Musée · 401 m
à pied :5 minà vélo :2 minen voiture :1 min
MÉDIATHÈQUE EMILE ZOLA
Bibliothèque · 1,5 km
à pied :18 minà vélo :6 minen voiture :4 min