NOUVEAUTE CENTRE COMEDIE

Appartement 3 piècesVoir le programmePlus que 3 lots

Effort d'épargne estimé : −355 €/mois

Bon Plan77/100Très bon

Montpellier (34)

84.5 m²

Prix · TTC

329 000€

+2médias

1 / 6

Adresse

12 boulevard Hugo

Montpellier (34)

Situer le bien

Livraison prévue

Date non définie

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T3 neuf de 85 m² au sein du programme immobilier Nouveauté Centre Comédie à Montpellier. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf allie confort et modernité. Proche des commodités et des transports, profitez d'une localisation privilégiée en centre-ville. Bien que sans stationnement, ce bien offre un cadre de vie dynamique et attractif. Une opportunité à saisir dans l'une des villes les plus prisées du sud de la France.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

84.5 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

329 000€

soit 3 893 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

8 225 €

Coût total d'acquisition

337 225 €

Simulez votre financement

Pour ce bien à 329 000 €

Mensualité estimée

1 482 €/mois

Apport personnel10% du prix

32 900 €

Montant emprunté

296 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit148 500 €

Total remboursé444 600 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

NOUVEAUTE CENTRE COMEDIE

Description

Nouvelle opération de transformation et de réhabilitation d'un immeuble de bureaux en plein c?ur de l'Écusson de Montpellier, proximité immédiate de la Place de la Comédie et du Polygone. 10 appartements, 2 locaux commerciaux au RDC, terrasses privatives disponibles, garage sous-sol, entrée sécurisée. Livraison en plateau Brut (possibilité d'aménagement intérieur avec une société partenaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Port Marianne

Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Port Marianne — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Écoles & famille: Offre scolaire dense dans le quartier Port Marianne (plus de 15 écoles recensées).
Commerces du quotidien: Offre commerçante dense dans le quartier Port Marianne (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
Santé: Offre de santé dense dans le quartier Port Marianne (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
Transports & accès: Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Port Marianne (plus de 10 recensés).
Qui vit ici & le marché: 45 159 habitants, 42,2 % de moins de 30 ans, 67,9 % de locataires. Ancien : appartements 4 035 €/m², maisons 4 440 €/m² (DVF 2022-2025).; 45 159 hab. — Population42,2 % — Moins de 30 ans67,9 % — Locatairesappartements 4 035 €/m² · maisons 4 440 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Découvrir le quartier Port Marianne →

Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Immobilier neuf à Montpellier : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

Acteur du Languedoc-Roussillon (Montpellier, Nîmes), Opus Développement conçoit des habitats méditerranéens modernes. Leurs résidences jouent avec la lumière et les espaces extérieurs (terrasses, jardins) pour offrir une douceur de vivre typique du sud.

Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là