RESIDENCE PROCHE CENTRE HISTORIQUE NIMES

8 rue Paul Nicolas, Nîmes (30)

4 lots disponibles219 800 € — 275 500 €T3, T4

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1 / 3

Lots disponibles

4 lots disponibles sur 4 au total

T32 lots · 2 disponibles · à partir de 219 800 €

Type	Prix TTC	€/m²	Surface	Étage	Extérieur	Action
T3	219 800 €	3 522 €/m²	62 m²	RDC		Voir
T3	220 500 €	3 534 €/m²	62 m²	RDC		Voir

T42 lots · 2 disponibles · à partir de 274 000 €

Type	Prix TTC	€/m²	Surface	Étage	Extérieur	Action
T4	274 000 €	3 293 €/m²	83 m²	RDC		Voir
T4	275 500 €	3 260 €/m²	85 m²	RDC		Voir

En bref

Disponibilité: 4 lots disponibles
Prix des logements: Dès 219 800 €
Promoteur: Opus Immo
Commune: Nîmes (30)

Description du programme

A Nîmes, achetez votre appartement neuf et emménagez immédiatement ! Découvrez une belle adresse à Nîmes-Ouest au calme, dans un environnement résidentiel et vert proche du quartier Jean-Jaurès ! Dotée d'une architecture contemporaine, cette nouvelle résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du c?ur historique de Nîmes. De très belles terrasses s'ouvrent aux derniers étages, certaines avec des vues sur un espace boisé préservé. Du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits bâtiments, tous les appartements profitent d'un espace extérieur à l'abri de l'agitation urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivre à Nîmes

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Nîmes — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL) · Insee, Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte) · SNCF Gares & Connexions, gares de voyageurs (28/07/2026) (ODbL)

Qui vit ici & le marché: 151 839 habitants, 60,2 % de locataires. Ancien : appartements 2 184 €/m², maisons 2 800 €/m² (DVF 2022-2025).; 151 839 hab. — Population60,2 % — Locataires20 830 €/an — Niveau de vie médianappartements 2 184 €/m² · maisons 2 800 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Écoles & famille: Collège à 206 m (3 min à pied).; 206 m · 3 min à pied — Collège la plus proche
Commerces du quotidien: Supermarché à 700 m (9 min à pied).; 700 m · 9 min à pied — Supermarché la plus proche
Santé: Médecin spécialiste à 318 m (4 min à pied).; 318 m · 4 min à pied — Médecin spécialiste la plus proche
Transports & accès: Gare à 2,4 km (30 min à pied).; 2,4 km · 30 min à pied — Gare la plus proche

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Immobilier neuf à Nîmes : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Tout ce qu'il y a autour de RESIDENCE PROCHE CENTRE HISTORIQUE NIMES

Commerces, transports et services autour du programme, avec temps de trajet à pied, à vélo et en voiture. Chaque pastille est colorée selon sa propre durée (vert ≤ 5 min, turquoise ≤ 15 min, orange au-delà).

Transports1 lieu

Nîmes
Gare · 2,4 km
à pied :30 minà vélo :10 minen voiture :6 min

Éducation6 lieux

COLLEGE JULES VERNE
Collège · 206 m
à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARMAND BARBES
École primaire · 473 m
à pied :6 minà vélo :2 minen voiture :1 min
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAULINE KERGOMARD
École maternelle · 579 m
à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 min
LYCEE PROFESSIONNEL VOLTAIRE
Lycée · 791 m
à pied :10 minà vélo :3 minen voiture :2 min
LES PETITES CANAILLES
Crèche · 1,0 km
à pied :13 minà vélo :4 minen voiture :2 min
GRETA DE NIMES CAMARGUE
Études supérieures · 1,5 km
à pied :18 minà vélo :6 minen voiture :4 min

Commerces4 lieux

VINEBIL
Supermarché · 700 m
à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 min
HOMEBACH
Supérette · 731 m
à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 min
LG COMMERCES
Boulangerie · 734 m
à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 min
BOUCHERIE FREDERIC BERARD
Boucherie · 783 m
à pied :10 minà vélo :3 minen voiture :2 min

Santé6 lieux

JACQUELINE RODRIGUEZ, PSYCHOLOGUE
Médecin spécialiste · 318 m
à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :1 min
CAMILLE VIEIRA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE
Kiné · 438 m
à pied :5 minà vélo :2 minen voiture :1 min
INSTITUT REGIONAL POUR LA REINSERTION AVEUGLES ET MAL VOYANT
Hôpital · 579 m
à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 min
CLAUDINE GRAS AYGON, MÉDECIN
Médecin généraliste · 625 m
à pied :8 minà vélo :3 minen voiture :2 min
SELAS PL 3019
Pharmacie · 694 m
à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 min
HUGO DEVEZE, CHIRURGIEN-DENTISTE
Dentiste · 748 m
à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 min

Services4 lieux

CASDEN BANQUE POPULAIRE
Banque · 712 m
à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 min
NIMES CADEREAU
Poste · 745 m
à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 min
COMMISSARIAT DE POLICE DE NÎMES - SECTEUR OUEST
Commissariat · 1,6 km
à pied :19 minà vélo :6 minen voiture :4 min
NÎMES
Mairie · 1,9 km
à pied :24 minà vélo :8 minen voiture :5 min

Loisirs5 lieux

COMPLEXE SPORTIF ROGER AUDOYER
Sport · 254 m
à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min
MEDIATHEQUE MARC-BERNARD
Bibliothèque · 1,2 km
à pied :15 minà vélo :5 minen voiture :3 min
JARDINS DE LA FONTAINE
Musée · 1,4 km
à pied :17 minà vélo :5 minen voiture :3 min
LE SEMAPHORE
Cinéma · 1,6 km
à pied :20 minà vélo :6 minen voiture :4 min
THÉÂTRE DE NÎMES
Théâtre · 1,8 km
à pied :23 minà vélo :7 minen voiture :4 min

Sources : Insee, Base permanente des équipements 2025 (Licence Ouverte) · SNCF Gares & Connexions, gares de voyageurs (28/07/2026) (ODbL)