ORAÏA

Avenue de Candau, Pessac (33)Livraison dans 28 mois

Avant-première4 lots disponibles189 500 € — 374 500 €STUDIO, T2, T3, T4

+1médias

1 / 5

Lots disponibles

4 lots disponibles sur 4 au total

Studio1 lot · 1 disponible · à partir de 189 500 €

Type	Prix TTC	€/m²	Surface	Étage	Extérieur	Action
Studio	189 500 €	5 675 €/m²	33 m²	—		Voir

Studio189 500 €· 5 675 €/m²
33 m²

T21 lot · 1 disponible · à partir de 199 500 €

Type	Prix TTC	€/m²	Surface	Étage	Extérieur	Action
T2	199 500 €	4 554 €/m²	44 m²	—		Voir

T2199 500 €· 4 554 €/m²
44 m²

T31 lot · 1 disponible · à partir de 279 500 €

Type	Prix TTC	€/m²	Surface	Étage	Extérieur	Action
T3	279 500 €	4 721 €/m²	59 m²	—		Voir

T3279 500 €· 4 721 €/m²
59 m²

T41 lot · 1 disponible · à partir de 374 500 €

Type	Prix TTC	€/m²	Surface	Étage	Extérieur	Action
T4	374 500 €	4 391 €/m²	85 m²	—		Voir

T4374 500 €· 4 391 €/m²
85 m²

Description du programme

Pessac prend place à l'entrée Sud de Bordeaux Métropole, entre vignes et pôles universitaires. Proche des universités, grands axes et commodités du quotidien (commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs), la résidence ORAIA signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie idéal. Particulièrement bien desservie, plusieurs lignes de bus (77, 35, 80, 87) sont accessibles en pied d'immeuble, le tram A (Arrêt « Arts et Métiers ») se rejoint en 7 min à pied, et la gare TER Talence Médoquine en quelques min seulement. Ces connexions permettent de rejoindre facilement Bordeaux et sa métropole. ORAÏA propose 46 appartements, du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements. Cette résidence à taille humaine, élevée en R+2, s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, favorisant la tranquillité et la qualité de vie des résidents. Une opportunité unique pour habiter ou investir dans une métropole dynamique et attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivre à Pessac

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Pessac — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché: 67 339 habitants, 53,2 % de locataires. Ancien : appartements 3 589 €/m², maisons 4 099 €/m² (DVF 2022-2025).; 67 339 hab. — Population53,2 % — Locataires28 840 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 589 €/m² · maisons 4 099 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Écoles & famille: Crèche à 545 m (7 min à pied).; 545 m · 7 min à pied — Crèche la plus proche
Commerces du quotidien: Supermarché à 550 m (7 min à pied).; 550 m · 7 min à pied — Supermarché la plus proche
Santé: Médecin spécialiste à 422 m (5 min à pied).; 422 m · 5 min à pied — Médecin spécialiste la plus proche
Transports & accès: Tramway à 1,1 km (14 min à pied).; 1,1 km · 14 min à pied — Tramway la plus proche

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Tout ce qu'il y a autour de ORAÏA

Commerces, transports et services autour du programme, avec temps de trajet à pied, à vélo et en voiture. Chaque pastille est colorée selon sa propre durée (vert ≤ 5 min, turquoise ≤ 15 min, orange au-delà).

Transports2 lieux

François Bordes
Tramway · 1,1 km
à pied :14 minà vélo :4 minen voiture :3 min
Pessac
Gare · 1,8 km
à pied :23 minà vélo :7 minen voiture :4 min

Éducation6 lieux

BLABLA BABY
Crèche · 545 m
à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 min
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY
École primaire · 669 m
à pied :8 minà vélo :3 minen voiture :2 min
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JULES FERRY
École maternelle · 732 m
à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 min
ENSEIRB-MATMECA BORDEAUX INP
Études supérieures · 900 m
à pied :11 minà vélo :4 minen voiture :2 min
COLLEGE GERARD PHILIPE
Collège · 1,5 km
à pied :19 minà vélo :6 minen voiture :4 min
LYCEE POLYVALENT ALFRED KASTLER
Lycée · 1,8 km
à pied :23 minà vélo :7 minen voiture :4 min

Commerces5 lieux

PESSAC DISTRIBUTION
Supermarché · 550 m
à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 min
LE BOULOT CAMPAGNARD
Boulangerie · 576 m
à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 min
NGUYEN THI
Boucherie · 1,2 km
à pied :14 minà vélo :5 minen voiture :3 min
Biocoop
Magasin bio · 1,6 km
à pied :19 minà vélo :6 minen voiture :4 min
AMORE MIO - CASA DI MAURO
Supérette · 1,7 km
à pied :21 minà vélo :7 minen voiture :4 min

Santé6 lieux

JAVIER CORREA VAZQUEZ, PSYCHOLOGUE
Médecin spécialiste · 422 m
à pied :5 minà vélo :2 minen voiture :1 min
AUDREY SPRIET, MÉDECIN
Médecin généraliste · 488 m
à pied :6 minà vélo :2 minen voiture :1 min
CLINIQUE MUTUALISTE DE PESSAC
Hôpital · 488 m
à pied :6 minà vélo :2 minen voiture :1 min
PHARMACIE HAUT BRION
Pharmacie · 550 m
à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 min
SALOME SETTBON, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE
Kiné · 584 m
à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 min
HENRY DE TREMAUDAN, CHIRURGIEN-DENTISTE
Dentiste · 683 m
à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 min

Services4 lieux

BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE
Banque · 936 m
à pied :12 minà vélo :4 minen voiture :2 min
VERTHAMON AP
Poste · 1,1 km
à pied :13 minà vélo :4 minen voiture :3 min
PESSAC
Mairie · 1,7 km
à pied :21 minà vélo :7 minen voiture :4 min
COMMISSARIAT DE POLICE DE TALENCE
Commissariat · 2,6 km
à pied :33 minà vélo :11 minen voiture :6 min

Loisirs8 lieux

Bois des Roses
Parc · 552 m
à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 min
Krousty Sabaïdi Pessac
Restaurant · 775 m
à pied :10 minà vélo :3 minen voiture :2 min
STADE DU CHIQUET
Sport · 1,0 km
à pied :13 minà vélo :4 minen voiture :3 min
VILLE DE PESSAC - SALLE LE ROYAL
Théâtre · 1,1 km
à pied :13 minà vélo :4 minen voiture :3 min
Le Fair Play
Bar · 1,1 km
à pied :14 minà vélo :5 minen voiture :3 min
J.EUSTACHE
Cinéma · 1,7 km
à pied :22 minà vélo :7 minen voiture :4 min
BIBLIOTHÈQUE DU BURCK
Bibliothèque · 2,8 km
à pied :35 minà vélo :11 minen voiture :7 min
MUSÉE DES BEAUX-ARTS
Musée · 5,5 km
à pied :1 h 09à vélo :22 minen voiture :13 min