Adresse
Avenue de Candau
Pessac (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 30 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 85 m² dans le programme immobilier ORAÏA à Pessac (33318), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un appartement neuf spacieux et moderne, situé dans une ville dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine. Ce bien offre un excellent potentiel de rendement locatif grâce à sa localisation privilégiée. Idéal pour les familles ou les investisseurs, ce logement neuf allie confort et performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur en pleine expansion.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
85.28 m²
3
-
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %374 500€
379 500 €↓ Baisse de 5 000 € (−1 %)
soit 4 391 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
9 363 €
Coût total d'acquisition
383 863 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
7 mai 2026
21 mai 2026
- Mise en vente379 500 €
- Aujourd'hui374 500 €
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Pour ce bien à 374 500 €
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Le programme
Description
Pessac prend place à l'entrée Sud de Bordeaux Métropole, entre vignes et pôles universitaires. Proche des universités, grands axes et commodités du quotidien (commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs), la résidence ORAIA signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie idéal. Particulièrement bien desservie, plusieurs lignes de bus (77, 35, 80, 87) sont accessibles en pied d'immeuble, le tram A (Arrêt « Arts et Métiers ») se rejoint en 7 min à pied, et la gare TER Talence Médoquine en quelques min seulement. Ces connexions permettent de rejoindre facilement Bordeaux et sa métropole. ORAÏA propose 46 appartements, du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements. Cette résidence à taille humaine, élevée ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
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