Plus que 1 lot
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Pessac
9 programmes neufs à Pessac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 9
- programmes
- logements
- 40
- logements
- dispo imm.
- 9
- dispo imm.
- dès
- 233 000 €
- dès
9 programmes neufs à Pessac, ville universitaire du sud-ouest de la métropole, desservie par le tramway B.
Chiffres du neuf : Bordeaux Métropole, baromètre octobre 2026
- Prix médian du neuf collectif : 4 742 €/m² (T2 4 673 €/m², T3 4 416 €/m²).
- 260 logements en baisse de prix, avec une baisse médiane de 6,8 %.
- Stock de 950 logements neufs suivis.
Chiffres de Bordeaux Métropole, pas de la commune. Voir le Baromètre du Neuf Sud-Ouest de octobre 2026
Liste complète
Tous les programmes neufs à Pessac
Au , Hop Hop Immo recense 9 programmes neufs à Pessac : 55 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 236 800 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Les Jardins Étoilés | LP Promotion | 236 800 € | 20 |
| Le Clos Sémillon | ACTEA IMMO | 306 000 € | 3 |
| Clos Madran | LP Promotion | 329 900 € | 8 |
| Terrain à partir de 410m² à Pessac | Maisons Mca | 361 800 € | 18 |
| LA RESERVE | ACTEA IMMO | 399 000 € | 1 |
| LUMIERES | ACTEA IMMO | 430 000 € | 2 |
| QUINTESSENCE | ACTEA IMMO | 460 000 € | 1 |
| MILLESIME XV | ACTEA IMMO | 489 000 € | 1 |
| JARDINS DE CELAN | ACTEA IMMO | 499 000 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Pessac
9 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Pessac
MILLESIME XV
ACTEA IMMO
- T4
- 90 m²
- 1 bien
- Livraison T1 2026
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 489 000 €
Plus que 1 lot
Plus que 3 lots
Pessac
Les Jardins Étoilés
LP Promotion
- T2 → MAISON
- 41 → 90 m²
- 20 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 236 800 €
🏗 Terrain + maisonPlus que 3 terrains
Pessac
Terrain à partir de 410m² à Pessac
Maisons Mca
- MAISON
- 80 → 680 m²
- 3 terrains · 410 → 680 m²
à partir de 233 000 €
Plus que 1 lot
Plus que 2 lots
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Pessac
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Pessac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 46,8 %Locataires 51,4 %
- 2,4 %
- Résidences secondaires
- 3,7 %
- Logements vacants
- 22,4 %
- Logement social
- 53 %
- Appartements
Démographie & cadre de vie
Pessac au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Pessac · démographie
Dynamique de population
66 874habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 69 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+2 100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,1ans
- Revenu médian
- 33 125€/an
- Taux de chômage
- 11,5%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Pessac selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
40 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Pessac.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Pessac
236 800 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerPourquoi investir
Les atouts de Pessac pour investir
Disponible tout de suite
9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
9 programmes et 40 logements à Pessac, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Pessac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 093 h d'ensoleillement par an à Pessac : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Pessac
Quel est le prix du neuf à Pessac ?
Sur Bordeaux Métropole, le prix médian du neuf collectif est de 4 742 €/m² (octobre 2026, Baromètre du Neuf Hop Hop Immo). C'est le chiffre de la métropole : les programmes de Pessac sont affichés avec leur prix, logement par logement.
Y a-t-il des programmes neufs livrables rapidement à Pessac ?
Chaque logement est présenté avec sa date de livraison : le critère « Livraison » de la recherche permet de n’afficher que les logements livrables rapidement à Pessac.
Pessac ou Bordeaux : où acheter dans le neuf ?
Les deux pages recensent l'offre neuve logement par logement : comparez les programmes de Pessac avec ceux de Bordeaux, et ceux de toute la métropole sur la page Bordeaux Métropole.
Un projet immobilier à Pessac ?
Parcourez les programmes neufs de Pessac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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