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Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Talence
9 programmes neufs à Talence. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 9
- programmes
- logements
- 18
- logements
- dispo imm.
- 9
- dispo imm.
- dès
- 188 400 €
- dès
9 programmes neufs à Talence, aux portes de Bordeaux, entre le campus et le centre-ville.
Chiffres du neuf : Bordeaux Métropole, baromètre septembre 2026
- Prix médian du neuf collectif : 4 805 €/m² (T2 4 987 €/m², T3 4 450 €/m²).
- 198 logements en baisse de prix, avec une baisse médiane de 3,8 %.
- Stock de 826 logements neufs suivis.
Chiffres de Bordeaux Métropole, pas de la commune. Voir le Baromètre du Neuf Sud-Ouest de septembre 2026
Programmes neufs
Programmes neufs à Talence
9 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Plus que 3 lots
Talence
DOMAINE SAINT GENES
ACTEA IMMO
- T2 → T5
- 36 → 113 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2027
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 230 000 €
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Talence
Talence à proximité immédiate du Campus
Médicis Immobilier Neuf
- T3
- 60 m²
- 1 bien
à partir de 305 000 €
Plus que 1 lot
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Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Talence
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Talence · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 32 %Locataires 65,6 %
- 4,2 %
- Résidences secondaires
- 5,8 %
- Logements vacants
- 19 %
- Logement social
- 72 %
- Appartements
66% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Démographie & cadre de vie
Talence au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Talence · démographie
Dynamique de population
45 869habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 47 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,1ans
- Revenu médian
- 28 892€/an
- Taux de chômage
- 13,3%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Talence selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
18 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Talence.
5
2 pièces disponibles
sur les communes de Talence
215 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
36 → 54 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerPourquoi investir
Les atouts de Talence pour investir
Disponible tout de suite
9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
9 programmes et 18 logements à Talence, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Talence progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 093 h d'ensoleillement par an à Talence : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Talence
Quel est le prix du neuf à Talence ?
Sur Bordeaux Métropole, le prix médian du neuf collectif est de 4 805 €/m² (septembre 2026, Baromètre du Neuf Hop Hop Immo). C'est le chiffre de la métropole : les programmes de Talence sont affichés avec leur prix, logement par logement.
Y a-t-il des programmes neufs livrables rapidement à Talence ?
Chaque logement est présenté avec sa date de livraison : le critère « Livraison » de la recherche permet de n’afficher que les logements livrables rapidement à Talence.
Talence ou Bordeaux : où acheter dans le neuf ?
Les deux pages recensent l'offre neuve logement par logement : comparez les programmes de Talence avec ceux de Bordeaux, et ceux de toute la métropole sur la page Bordeaux Métropole.
Un projet immobilier à Talence ?
Parcourez les programmes neufs de Talence et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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