Lots disponibles
1 lot disponible sur 1 au total
T21 lot · 1 disponible · à partir de 215 000 €
| Type | Prix TTC | €/m² | Surface | Étage | Extérieur | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 215 000 € | 5 375 €/m² | 40 m² | 1er |
Description du programme
Découvrez ce petit immeuble de seulement 7 lots en copropriété, gage de tranquillité et d'un cadre de vie agréable proposant studio, Apt T1 et T2 dans un quartier recherché de Talence, à proximité…Description complète :Voir plusVoir moins
Découvrez ce petit immeuble de seulement 7 lots en copropriété, gage de tranquillité et d'un cadre de vie agréable proposant studio, Apt T1 et T2 dans un quartier recherché de Talence, à proximité des transports en commun, commerces et campus universitaires. Caractéristiques des logements : - Surface optimisée et moderne après rénovation complète - Prestations soignées et matériaux de qualité - clim réversible, volets roulants électrique, cuisine équipée. - Lumineux et fonctionnel, idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur Avantage fiscal : - Réhabilitation éligible au déficit foncier - Ratio foncier / travaux: 60 % / 40 % - Une opportunité rare pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans la pierre. Idéal pour un premier investissement locatif ou une résidence principale à taille humaine, dans un secteur dynamique et à fort potentiel. Frais de notaire uniquement sur la partie foncière.
L'environnement
À proximité de 158 Rue de Suzon
Commerces, transports et services autour du programme, avec temps de trajet à pied, à vélo et en voiture. Chaque pastille est colorée selon sa propre durée (vert ≤ 5 min, turquoise ≤ 15 min, orange au-delà).
Transports2 lieux
Roustaing
Tramway · 848 m
à pied :11 minà vélo :3 minen voiture :2 minBègles
Gare · 3,2 km
à pied :40 minà vélo :13 minen voiture :8 min
Éducation6 lieux
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JOLIOT-CURIE
École maternelle · 644 m
à pied :8 minà vélo :3 minen voiture :2 minECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JOLIOT CURIE
École primaire · 662 m
à pied :8 minà vélo :3 minen voiture :2 minCTRE FORM AIDE SOIGNANT MILIT HOPITAL DES ARMEES R.PICQUE
Études supérieures · 866 m
à pied :11 minà vélo :3 minen voiture :2 minTALENCE MAC BAGATELLE HOPITAL BAGATELLE
Crèche · 999 m
à pied :12 minà vélo :4 minen voiture :2 minCOLLEGE PRIVE NOTRE DAME SEVIGNE
Collège · 1,1 km
à pied :14 minà vélo :5 minen voiture :3 minLYCEE GENERAL PRIVE ALBERT LE GRAND
Lycée · 1,8 km
à pied :22 minà vélo :7 minen voiture :4 min
Commerces5 lieux
RMP SOCIETE
Boulangerie · 19 m
à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 minSB22
Supérette · 812 m
à pied :10 minà vélo :3 minen voiture :2 minVins Rebelles
Magasin bio · 866 m
à pied :11 minà vélo :3 minen voiture :2 minPARANGON
Boucherie · 902 m
à pied :11 minà vélo :4 minen voiture :2 minAUCHAN SUPERMARCHE
Supermarché · 913 m
à pied :11 minà vélo :4 minen voiture :2 min
Santé6 lieux
CHLOE BARROUILHET, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE
Kiné · 210 m
à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 minJULIE CASSAGNE, PSYCHOLOGUE
Médecin spécialiste · 298 m
à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :1 minBENOIT FABRE, CHIRURGIEN-DENTISTE
Dentiste · 545 m
à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 minANNE-MARIE GENDRE-GUENOUN, MÉDECIN
Médecin généraliste · 594 m
à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 minPHARMACIE DE LA PLACE
Pharmacie · 595 m
à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 minCENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE CMP POUR ADULTES A TALENCE
Hôpital · 706 m
à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 min
Services4 lieux
E.A.U COMPANY
Banque · 178 m
à pied :2 minà vélo :1 minen voiture :1 minTALENCE
Poste · 852 m
à pied :11 minà vélo :3 minen voiture :2 minTALENCE
Mairie · 930 m
à pied :12 minà vélo :4 minen voiture :2 minCOMMISSARIAT DE POLICE DE TALENCE
Commissariat · 1,2 km
à pied :15 minà vélo :5 minen voiture :3 min
Loisirs8 lieux
TENNIS CLUB DE BORDEAUX
Sport · 246 m
à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 minParc du Couvent
Parc · 261 m
à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 minSwing Marine
Bar · 766 m
à pied :10 minà vélo :3 minen voiture :2 minCouleur Latine
Restaurant · 767 m
à pied :10 minà vélo :3 minen voiture :2 minMÉDIATHÈQUE CASTAGNÉRA
Bibliothèque · 902 m
à pied :11 minà vélo :4 minen voiture :2 minUGC TALENCE
Cinéma · 1,0 km
à pied :13 minà vélo :4 minen voiture :3 minCDCN : LA MANUFACTURE
Théâtre · 2,5 km
à pied :31 minà vélo :10 minen voiture :6 minMUSÉE D'AQUITAINE
Musée · 3,6 km
à pied :44 minà vélo :14 minen voiture :9 min
À qui s'adresse ce programme ?
Scores d'adéquation de 158 Rue de Suzon calculés à partir des commerces, transports et services à proximité.
Jeune actif
Transports, commerces, vie de quartier
Famille
Écoles, parcs, services santé, supermarchés
Senior
Médecins, pharmacies, services de proximité