Lots disponibles
1 lot disponible sur 1 au total
T21 lot · 1 disponible · à partir de 215 000 €
| Type | Prix TTC | €/m² | Surface | Étage | Extérieur | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 215 000 € | 5 375 €/m² | 40 m² | 1er |
Description du programme
Découvrez ce petit immeuble de seulement 7 lots en copropriété, gage de tranquillité et d'un cadre de vie agréable proposant studio, Apt T1 et T2 dans un quartier recherché de Talence, à proximité…Description complète :Voir plusVoir moins
Découvrez ce petit immeuble de seulement 7 lots en copropriété, gage de tranquillité et d'un cadre de vie agréable proposant studio, Apt T1 et T2 dans un quartier recherché de Talence, à proximité des transports en commun, commerces et campus universitaires. Caractéristiques des logements : - Surface optimisée et moderne après rénovation complète - Prestations soignées et matériaux de qualité - clim réversible, volets roulants électrique, cuisine équipée. - Lumineux et fonctionnel, idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur Avantage fiscal : - Réhabilitation éligible au déficit foncier - Ratio foncier / travaux: 60 % / 40 % - Une opportunité rare pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans la pierre. Idéal pour un premier investissement locatif ou une résidence principale à taille humaine, dans un secteur dynamique et à fort potentiel. Frais de notaire uniquement sur la partie foncière.
L'environnement
À proximité de 158 Rue de Suzon
Commerces, transports et services autour du programme, avec temps de trajet à pied, à vélo et en voiture. Chaque pastille est colorée selon sa propre durée (vert ≤ 5 min, turquoise ≤ 15 min, orange au-delà).
Transports2 lieux
Chemin de Suzon
Arrêt de bus · 36 m
à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 minGare de Bordeaux Saint-Jean
Gare / Train · 2,9 km
à pied :35 minà vélo :11 minen voiture :5 min
Éducation6 lieux
Ecole élementaire Joliot-Curie
École primaire · 589 m
à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 minEcole maternelle Joliot-Curie
École maternelle · 593 m
à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 minLes Papillons
Crèche · 754 m
à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 minInstitut de formation Nightingale Bagatelle Ifsi Ifas
Enseignement supérieur · 941 m
à pied :11 minà vélo :4 minen voiture :2 minCollège Henri Brisson
Collège · 1,4 km
à pied :17 minà vélo :6 minen voiture :5 minLycée privé Albert le Grand
Lycée · 1,6 km
à pied :19 minà vélo :6 minen voiture :4 min
Commerces5 lieux
Boucherie Ferrand Didier
Boucherie · 821 m
à pied :10 minà vélo :3 minen voiture :2 minLa Fabrik
Boulangerie · 830 m
à pied :10 minà vélo :3 minen voiture :3 minCarrefour City Bordeaux Somme
Supérette · 1,3 km
à pied :15 minà vélo :5 minen voiture :3 minAldi
Supermarché · 1,4 km
à pied :16 minà vélo :5 minen voiture :2 minBiocoop Talence
Magasin bio · 1,8 km
à pied :21 minà vélo :7 minen voiture :5 min
Santé4 lieux
Dr Gendre Guenoun Anne Marie
Médecin généraliste · 35 m
à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 minDr Hourgue Sylvie
Dentiste · 35 m
à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 minFouard Semiramoth Alexandre
Kinésithérapeute · 166 m
à pied :2 minà vélo :1 minen voiture :3 minDr Gitel Remi
Médecin spécialiste · 321 m
à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :1 min
Services3 lieux
La Banque Postale Talence
Banque · 963 m
à pied :12 minà vélo :4 minen voiture :2 minLa Poste Nansouty
La Poste · 1,6 km
à pied :19 minà vélo :6 minen voiture :4 minCommissariat de police de Bordeaux
Police / Gendarmerie · 2,9 km
à pied :35 minà vélo :11 minen voiture :6 min
Loisirs4 lieux
Parc du Couvent
Parc · 261 m
à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 minTennis Club de Bordeaux
Équipement sportif · 267 m
à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 minThéâtre Improvidence
Théâtre / Cinéma · 2,8 km
à pied :34 minà vélo :11 minen voiture :6 minMusée Goupil
Musée · 3,0 km
à pied :36 minà vélo :12 minen voiture :7 min
À qui s'adresse ce programme ?
Scores d'adéquation de 158 Rue de Suzon calculés à partir des commerces, transports et services à proximité.
Jeune actif
Transports, commerces, vie de quartier
Famille
Écoles, parcs, services santé, supermarchés
Senior
Médecins, pharmacies, services de proximité