Plus que 3 lots
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Mérignac
10 programmes neufs à Mérignac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 10
- programmes
- logements
- 93
- logements
- dispo imm.
- 10
- dispo imm.
- dès
- 147 600 €
- dès
Deuxième ville de la métropole bordelaise, Mérignac compte 10 programmes neufs en vente, entre le centre, le secteur de l’aéroport et les quartiers desservis par le tramway A.
Chiffres du neuf : Bordeaux Métropole, baromètre septembre 2026
- Prix médian du neuf collectif : 4 805 €/m² (T2 4 987 €/m², T3 4 450 €/m²).
- 198 logements en baisse de prix, avec une baisse médiane de 3,8 %.
- Stock de 826 logements neufs suivis.
Chiffres de Bordeaux Métropole, pas de la commune. Voir le Baromètre du Neuf Sud-Ouest de septembre 2026
Programmes neufs
Programmes neufs à Mérignac
10 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
🏗 Terrain + maison⚡ Dernier terrain
Mérignac
Terrain à partir de 412m² à Mérignac
Maisons Mca
- MAISON
- 80 → 412 m²
- 1 terrain · 412 m²
à partir de 295 000 €
Plus que 5 lots
Mérignac
Mérignac à proximité des commerces
Médicis Immobilier Neuf
- MAISON
- 83 → 95 m²
- 5 biens
à partir de 399 000 €
Plus que 3 lots
Mérignac
My Work Bordeaux Mérignac
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T2
- 21 → 44 m²
- 44 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 147 600 €
Plus que 4 lots
Mérignac
Mérignac au pied du tram et des commerces
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 46 → 118 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 259 000 €
Plus que 5 lots
Mérignac
Mérignac à 25 min de Bordeaux en tramway
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T3
- 47 → 68 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 230 000 €
Mérignac
30e Avenue
Bouygues Immobilier
- STUDIO → MAISON
- 33 → 100 m²
- 22 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 179 000 €
Plus que 2 lots
Mérignac
Mérignac centre à 500 m du tramway A
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T3
- 40 → 60 m²
- 2 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 233 000 €
Plus que 4 lots
Mérignac
Elégance
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 46 → 118 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 259 000 €
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Mérignac
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Mérignac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 46,5 %Locataires 51 %
- 4,6 %
- Résidences secondaires
- 3,6 %
- Logements vacants
- 18,2 %
- Logement social
- 65 %
- Appartements
Démographie & cadre de vie
Mérignac au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Mérignac · démographie
Dynamique de population
77 136habitants+1,6 % sur 5 ans
≈ 80 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+2 900 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,9ans
- Revenu médian
- 31 258€/an
- Taux de chômage
- 10,5%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Mérignac selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
93 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Mérignac.
36
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Mérignac
147 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
21 → 33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerPourquoi investir
Les atouts de Mérignac pour investir
Disponible tout de suite
10 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
10 programmes et 93 logements à Mérignac, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Mérignac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 093 h d'ensoleillement par an à Mérignac : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Mérignac
Quel est le prix du neuf à Mérignac ?
Sur Bordeaux Métropole, le prix médian du neuf collectif est de 4 805 €/m² (septembre 2026, Baromètre du Neuf Hop Hop Immo). C'est le chiffre de la métropole : les programmes de Mérignac sont affichés avec leur prix, logement par logement.
Y a-t-il des programmes neufs livrables rapidement à Mérignac ?
Chaque logement est présenté avec sa date de livraison : le critère « Livraison » de la recherche permet de n’afficher que les logements livrables rapidement à Mérignac.
Mérignac ou Bordeaux : où acheter dans le neuf ?
Les deux pages recensent l'offre neuve logement par logement : comparez les programmes de Mérignac avec ceux de Bordeaux, et ceux de toute la métropole sur la page Bordeaux Métropole.
Un projet immobilier à Mérignac ?
Parcourez les programmes neufs de Mérignac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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