Mérignac centre à 500 m du tramway A

417 avenue de Verdun, Mérignac (33)Livraison dans 6 mois

2 lots disponibles233 000 € — 323 000 €T2, T3

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Lots disponibles

2 lots disponibles sur 2 au total

T21 lot · 1 disponible · à partir de 233 000 €

Type	Prix TTC	€/m²	Surface	Étage	Extérieur	Action
T2	233 000 €	5 825 €/m²	40 m²	—	🏡 Balcon · ☀️ Terrasse	Voir

T2233 000 €· 5 825 €/m²
40 m² · 🏡 Balcon · ☀️ Terrasse

T31 lot · 1 disponible · à partir de 323 000 €

Type	Prix TTC	€/m²	Surface	Étage	Extérieur	Action
T3	323 000 €	5 383 €/m²	60 m²	—	🏡 Balcon · ☀️ Terrasse	Voir

T3323 000 €· 5 383 €/m²
60 m² · 🏡 Balcon · ☀️ Terrasse

Description du programme

Découvrez ce programme immobilier neuf à Mérignac, au cœur de la métropole bordelaise, offrant une opportunité unique de résider dans un cadre alliant confort et modernité. Niché dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 500 mètres des transports en commun (bus et tramway A), ce projet contemporain à taille humaine séduit par son architecture élégante et ses matériaux de qualité. Composé de 30 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, répartis sur trois étages, ce programme offre un cadre de vie intimiste au sein d'un parc privé de 3000 m². Chaque logement, pensé pour optimiser l'espace et la luminosité, est doté de prestations haut de gamme : salle de bain équipée, peinture lisse blanche, volets roulants électriques, parking en sous-sol, et conformité aux normes RE2020. Les vastes balcons, terrasses et jardins en rez-de-jardin prolongent les pièces de vie, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Découvrez également nos 208 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ascenseur

Vivre à Mérignac

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Mérignac — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché: 78 090 habitants, 53,4 % de locataires. Ancien : appartements 3 551 €/m², maisons 4 250 €/m² (DVF 2022-2025).; 78 090 hab. — Population53,4 % — Locataires27 750 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 551 €/m² · maisons 4 250 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Écoles & famille: Crèche à 488 m (6 min à pied).; 488 m · 6 min à pied — Crèche la plus proche
Commerces du quotidien: Supérette à 333 m (4 min à pied).; 333 m · 4 min à pied — Supérette la plus proche
Santé: Hôpital à 71 m (1 min à pied).; 71 m · 1 min à pied — Hôpital la plus proche
Transports & accès: Tramway à 592 m (7 min à pied).; 592 m · 7 min à pied — Tramway la plus proche

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Immobilier neuf à Mérignac : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Tout ce qu'il y a autour de Mérignac centre à 500 m du tramway A

Commerces, transports et services autour du programme, avec temps de trajet à pied, à vélo et en voiture. Chaque pastille est colorée selon sa propre durée (vert ≤ 5 min, turquoise ≤ 15 min, orange au-delà).

Transports2 lieux

Mérignac Centre
Tramway · 592 m
à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 min
Caudéran Mérignac
Gare · 1,4 km
à pied :18 minà vélo :6 minen voiture :3 min

Éducation6 lieux

BLABLA BABY
Crèche · 488 m
à pied :6 minà vélo :2 minen voiture :1 min
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BOURRAN
École primaire · 634 m
à pied :8 minà vélo :3 minen voiture :2 min
COLLEGE BOURRAN
Collège · 769 m
à pied :10 minà vélo :3 minen voiture :2 min
LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE FERNAND DAGUIN
Lycée · 1,1 km
à pied :13 minà vélo :4 minen voiture :3 min
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOURRAN
École maternelle · 1,1 km
à pied :14 minà vélo :4 minen voiture :3 min
INSPE ACADEMIE BORDEAUX UNIVERSITE BORDEAUX
Études supérieures · 1,2 km
à pied :15 minà vélo :5 minen voiture :3 min

Commerces5 lieux

VITAMIN DIET
Supérette · 333 m
à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :1 min
TROPICANA
Boulangerie · 541 m
à pied :7 minà vélo :2 minen voiture :1 min
LES ELEVEURS GIRONDINS
Boucherie · 615 m
à pied :8 minà vélo :2 minen voiture :1 min
MONOPRIX EXPLOITATION, PAR ABREVIATION MPX
Supermarché · 674 m
à pied :8 minà vélo :3 minen voiture :2 min
Biocoop
Magasin bio · 2,1 km
à pied :26 minà vélo :8 minen voiture :5 min

Santé6 lieux

CENTRE DE SANTE INFIRMIER VIE SANTE MERIGNAC
Hôpital · 71 m
à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min
NADINE BRUN, INFIRMIER
Médecin spécialiste · 90 m
à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min
ANNE-MARIE BRET, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE
Kiné · 90 m
à pied :1 minà vélo :1 minen voiture :1 min
ROMAIN NGUYEN, CHIRURGIEN-DENTISTE
Dentiste · 377 m
à pied :5 minà vélo :2 minen voiture :1 min
PHARMACIE PRINCIPALE
Pharmacie · 781 m
à pied :10 minà vélo :3 minen voiture :2 min
VIVIANE LE VIGOUROUX, MÉDECIN
Médecin généraliste · 825 m
à pied :10 minà vélo :3 minen voiture :2 min

Services4 lieux

BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE
Banque · 350 m
à pied :4 minà vélo :1 minen voiture :1 min
COMMISSARIAT DE POLICE DE MÉRIGNAC
Commissariat · 698 m
à pied :9 minà vélo :3 minen voiture :2 min
MERIGNAC
Poste · 885 m
à pied :11 minà vélo :4 minen voiture :2 min
MÉRIGNAC
Mairie · 1,8 km
à pied :22 minà vélo :7 minen voiture :4 min

Loisirs8 lieux

Orchidée de Chine
Restaurant · 129 m
à pied :2 minà vélo :1 minen voiture :1 min
Eden Garden
Bar · 277 m
à pied :3 minà vélo :1 minen voiture :1 min
STADE DU JARD
Sport · 398 m
à pied :5 minà vélo :2 minen voiture :1 min
MÉDIATHÈQUE MICHEL SAINTE-MARIE
Bibliothèque · 672 m
à pied :8 minà vélo :3 minen voiture :2 min
MERIGNAC CINE
Cinéma · 773 m
à pied :10 minà vélo :3 minen voiture :2 min
Parc Victor Schœlcher
Parc · 800 m
à pied :10 minà vélo :3 minen voiture :2 min
PIN GALANT
Théâtre · 1,4 km
à pied :17 minà vélo :5 minen voiture :3 min
MUSÉE DES ARTS DÉCORATIFS ET DU DESIGN
Musée · 6,2 km
à pied :1 h 18à vélo :25 minen voiture :15 min