Mérignac centre à 500 m du tramway A

Appartement 3 piècesVoir le programmePlus que 2 lots

Effort d'épargne estimé : −973 €/mois

Mérignac (33)

60 m²

Livraison dans 6 mois

Terrasse

Prix · TTC

323 000€

Voir tout

1 / 2

Adresse

417 avenue de Verdun

Mérignac (33)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 6 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce charmant appartement neuf T3 de 60 m² à Mérignac, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé à proximité du centre-ville et à 500 mètres du tramway A, ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique. Intégré dans un programme immobilier récent, cet appartement allie modernité et confort. Bien que sans terrasse ni balcon, son emplacement privilégié compense largement. Profitez des avantages d'un logement neuf dans une ville en pleine expansion.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

60 m²

Chambres

Étage

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

323 000€

soit 5 383 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

8 075 €

Coût total d'acquisition

331 075 €

Simulez votre financement

Pour ce bien à 323 000 €

Mensualité estimée

1 455 €/mois

Apport personnel10% du prix

32 300 €

Montant emprunté

290 700 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit145 800 €

Total remboursé436 500 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

Mérignac centre à 500 m du tramway A

Ascenseur

Description

Découvrez ce programme immobilier neuf à Mérignac, au cœur de la métropole bordelaise, offrant une opportunité unique de résider dans un cadre alliant confort et modernité. Niché dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 500 mètres des transports en commun (bus et tramway A), ce projet contemporain à taille humaine séduit par son architecture élégante et ses matériaux de qualité. Composé de 30 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, répartis sur trois étages, ce programme offre un cadre de vie intimiste au sein d'un parc privé de 3000 m². Chaque logement, pensé pour optimiser l'espace et la luminosité, est doté de prestations haut de gamme : salle de bain équipée, peinture lisse blanche, volets roulants électriques, parking en sou...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Mérignac

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Mérignac — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché: 78 090 habitants, 53,4 % de locataires. Ancien : appartements 3 551 €/m², maisons 4 250 €/m² (DVF 2022-2025).; 78 090 hab. — Population53,4 % — Locataires27 750 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 551 €/m² · maisons 4 250 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Immobilier neuf à Mérignac : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

Expert incontournable de l'immobilier neuf en France, Médicis Immobilier Neuf agit comme un véritable courtier et conseiller. Avec un accès à la majorité des programmes des promoteurs nationaux et régionaux, l'entreprise accompagne les particuliers de A à Z, sans frais d'agence, pour trouver la résidence principale ou l'investissement locatif parfait.

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