Adresse
32 Avenue de la Somme
Mérignac (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
62.92 m²
5.86 m²
1
2
SOUS_SOL
5.86 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %290 000€
soit 4 609 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 250 €
Coût total d'acquisition
297 250 €
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Pour ce bien à 290 000 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
À Mérignac, au cœur d'un environnement verdoyant et apaisant, résidence neuve nichée au cœur d'un parc de 350 arbres, avec ascenseur et stationnement en sous-sol sécurisé, à proximité immédiate de Bordeaux. Vous disposerez également de nombreux locaux d'activité en rez-de-chaussée, accueillant divers services. Ses résidents pourront bénéficier d'équipements tels qu'une salle multifonction et un studio partagé pour recevoir vos proches. Autre atout, un gardien logé dans la résidence. Les prestations sont de qualité : isolation thermique et phonique performante, dernières normes énergétiques RT2012. En livraison immédiate et frais de notaire réduits Proximité immédiate des écoles, commerces, tramway (À 5 min à pied : Tram A, Station Mérignac...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Mérignac
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Mérignac — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Qui vit ici & le marché
- 78 090 habitants, 53,4 % de locataires. Ancien : appartements 3 551 €/m², maisons 4 250 €/m² (DVF 2022-2025).
- 78 090 hab. — Population53,4 % — Locataires27 750 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 551 €/m² · maisons 4 250 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
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Le promoteur
Depuis 1998, Actéa Immo (groupe Actéa) s'impose comme un spécialiste de l'immobilier neuf en Gironde, offrant des logements en accession à la propriété et en investissement locatif à prix direct promoteur sans frais d'intermédiaire. Professionnelle et indépendante, elle accompagne efficacement les accédants comme les investisseurs, en proposant les meilleurs projets, emplacements et dispositifs avantageux (PTZ, TVA réduite, déficit foncier...), tout en privilégiant la transparence et l’accompagnement.
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