Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Artigues-près-Bordeaux

2 programmes neufs à Artigues-près-Bordeaux. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
4
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
120 000 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à Artigues-près-Bordeaux

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf VILLAS ANDROMEDE à Artigues-près-Bordeaux
Plus que 2 lots
Artigues-près-Bordeaux

VILLAS ANDROMEDE

ACTEA IMMO

  • T4
  • 109 → 110 m²
  • 2 biens
  • Livraison T1 2025
à partir de 446 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Artigues-près-Bordeaux, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Artigues-près-Bordeaux
2 949 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Artigues-près-Bordeaux
3 247 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Artigues-près-Bordeaux
8 623 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Artigues-près-Bordeaux
40 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Artigues-près-Bordeaux
30 470 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Artigues-près-Bordeaux
11 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Artigues-près-Bordeaux
14 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Artigues-près-Bordeaux
58 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Artigues-près-Bordeaux

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Artigues-près-Bordeaux (33)

+3.0%
+93 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Artigues-près-Bordeaux. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Artigues-près-Bordeaux
Prix au m² constaté
2 949 €
médiane
min · 2 192 €max · 3 843 €
Artigues-près-Bordeaux · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
−1,5 %
1 an
−2,3 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+7 %

À Artigues-près-Bordeaux, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,3 % sur 1 an, +7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Artigues-près-Bordeaux

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Artigues-près-Bordeaux
5,7 % brut
loyer 14 €/m² × 12
÷ prix 2 949 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 949 €
Loyer / m² · mois
14 €

Rendement locatif brut estimé à Artigues-près-Bordeaux — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Artigues-près-Bordeaux · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (147 450 €)

25 m²
2,4 ans
50 m²
4,8 ans
75 m²
7,3 ans
prix médian 2 949 €/m² · revenu médian 30 470 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Artigues-près-Bordeaux : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Artigues-près-Bordeaux · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,9 %Locataires 41,1 %
0,6 %
Résidences secondaires
3,9 %
Logements vacants
23,1 %
Logement social
29 %
Appartements
Artigues-près-Bordeaux · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 949 €/m²
Loyer/m²
14 €
Rendement
5,7 %
Sur 1 an
−2,3 %
Maison
3 247 €/m²
Loyer/m²
12 €
Rendement
4,4 %
Sur 1 an
+2,1 %

À Artigues-près-Bordeaux, la maison se paie 10,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Artigues-près-Bordeaux au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Artigues-près-Bordeaux · démographie
Dynamique de population
8 623habitants

≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)

Une population stable à Artigues-près-Bordeaux.

Âge moyen
40,4ans
Revenu médian
30 470€/an
Taux de chômage
10,5%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Artigues-près-Bordeaux selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Artigues-près-Bordeaux.

2
4 pièces disponibles
sur les communes de Artigues-près-Bordeaux
446 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
109 → 110 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 4 pièces disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Artigues-près-Bordeaux ?

Située à seulement 10 kilomètres de Bordeaux, la ville d'Artigues-près-Bordeaux dans le département de la Gironde offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 8,623 habitants et un âge moyen de 40.4 ans, cette commune dynamique bénéficie d'un revenu médian élevé de…Lire la suite

Située à seulement 10 kilomètres de Bordeaux, la ville d'Artigues-près-Bordeaux dans le département de la Gironde offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 8,623 habitants et un âge moyen de 40.4 ans, cette commune dynamique bénéficie d'un revenu médian élevé de 30,470 €/an et d'un taux de propriétaires de 57.9%. L'immobilier neuf Artigues-près-Bordeaux séduit de nombreux investisseurs grâce à des prix au m² attractifs, que ce soit pour les appartements neufs (2,949 €/m²) ou les maisons neuves (3,247 €/m²). De plus, le loyer moyen au m² pour un appartement neuf Artigues-près-Bordeaux s'élève à 14.0 €, garantissant un rendement locatif intéressant. Avec son ensoleillement annuel de 2,093 heures, Artigues-près-Bordeaux est un emplacement privilégié pour investir dans un programme neuf Artigues-près-Bordeaux et bénéficier d'un patrimoine immobilier de qualité.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Artigues-près-Bordeaux pour investir

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 4 logements à Artigues-près-Bordeaux, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

2 093 h d'ensoleillement par an à Artigues-près-Bordeaux : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Artigues-près-Bordeaux

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Artigues-près-Bordeaux ?

Comptez environ 2949 €/m² pour un appartement neuf à Artigues-près-Bordeaux. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Artigues-près-Bordeaux ?

2 programmes neufs sont référencés à Artigues-près-Bordeaux, soit 4 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Artigues-près-Bordeaux ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Artigues-près-Bordeaux ?

Les biens neufs à Artigues-près-Bordeaux démarrent autour de 120 000 €.

Le neuf à Artigues-près-Bordeaux est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Artigues-près-Bordeaux ?

Parcourez les programmes neufs de Artigues-près-Bordeaux et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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