Plus que 4 lots
Ambarès-et-Lagrave
Résidence Le Coty
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T4
- 24 → 80 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2027
- Famille
- Sénior
à partir de 129 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Saint-Louis-de-Montferrand
7 programmes neufs à proximité de Saint-Louis-de-Montferrand. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 7
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 7
- dispo imm.
- dès
- 110 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Saint-Louis-de-Montferrand
Aucun programme à Saint-Louis-de-Montferrand pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
🏗 Terrain + maisonPlus que 5 terrains
Ambarès-et-Lagrave
Terrain à partir de 450m² à Ambarès-et-Lagrave
Maisons Mca
- MAISON
- 50 → 720 m²
- 5 terrains · 450 → 720 m²
à partir de 110 000 €
🏗 Terrain + maisonPlus que 2 terrains
Arsac
Terrain à partir de 650m² à Arsac
Maisons Mca
- MAISON
- 80 → 750 m²
- 2 terrains · 650 → 750 m²
à partir de 125 000 €
🏗 Terrain + maisonPlus que 2 terrains
Artigues-près-Bordeaux
Terrain à partir de 350m² à Artigues-près-Bordeaux
Maisons Mca
- MAISON
- 80 → 366 m²
- 2 terrains · 350 → 366 m²
à partir de 120 000 €
Plus que 2 lots
Artigues-près-Bordeaux
VILLAS ANDROMEDE
ACTEA IMMO
- T4
- 109 → 110 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2025
à partir de 446 000 €
Plus que 2 lots
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Louis-de-Montferrand, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Saint-Louis-de-Montferrand
2 239 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Saint-Louis-de-Montferrand
2 355 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Saint-Louis-de-Montferrand
2 097 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Saint-Louis-de-Montferrand
41 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Saint-Louis-de-Montferrand
24 805 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Saint-Louis-de-Montferrand
10 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Louis-de-Montferrand
12 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Louis-de-Montferrand
71 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Louis-de-Montferrand
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Louis-de-Montferrand (33)
+3.0%
+70 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Louis-de-Montferrand. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Louis-de-Montferrand
Prix au m² constaté
2 239 €
médiane
min · 999 €max · 3 540 €
Saint-Louis-de-Montferrand · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−1,5 %
1 an
−2,4 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+6,9 %
À Saint-Louis-de-Montferrand, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,4 % sur 1 an, +6,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Louis-de-Montferrand
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Louis-de-Montferrand
6,4 % brut
loyer 12 €/m² × 12
÷ prix 2 239 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 239 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 239 €
Loyer / m² · mois
12 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Louis-de-Montferrand — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Louis-de-Montferrand · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (111 950 €)
25 m²
2,3 ans
56 k€
50 m²
4,5 ans
112 k€
75 m²
6,8 ans
168 k€
prix médian 2 239 €/m² · revenu médian 24 805 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Louis-de-Montferrand : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Louis-de-Montferrand · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71 %Locataires 27,2 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 4,8 %
- Logements vacants
- 10,7 %
- Logement social
- 16 %
- Appartements
Saint-Louis-de-Montferrand · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 239 €/m²
- Loyer/m²
- 12 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- −2,4 %
Maison
2 355 €/m²
- Loyer/m²
- 11,7 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- −3,3 %
À Saint-Louis-de-Montferrand, la maison se paie 5,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Louis-de-Montferrand au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Louis-de-Montferrand · démographie
Dynamique de population
2 097habitants−0,5 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 40,6ans
- Revenu médian
- 24 805€/an
- Taux de chômage
- 9,9%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Louis-de-Montferrand selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Louis-de-Montferrand.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Louis-de-Montferrand
129 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Louis-de-Montferrand ?
Niché au cœur de la Gironde, Saint-Louis-de-Montferrand offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,097 habitants et un revenu médian de 24,805 €/an, la ville présente des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Son taux de…Lire la suite
Niché au cœur de la Gironde, Saint-Louis-de-Montferrand offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,097 habitants et un revenu médian de 24,805 €/an, la ville présente des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Son taux de propriétaires élevé de 71% et son faible taux de chômage de 9.9% en font une destination attrayante pour les projets d'appartement neuf ou de programme neuf. De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 2,093 heures par an, un atout majeur pour les investisseurs recherchant des biens à Saint-Louis-de-Montferrand.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Louis-de-Montferrand pour investir
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 50 logements à Saint-Louis-de-Montferrand, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 093 h d'ensoleillement par an à Saint-Louis-de-Montferrand : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Louis-de-Montferrand
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Louis-de-Montferrand ?
Comptez environ 2239 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Louis-de-Montferrand. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Louis-de-Montferrand ?
7 programmes neufs sont référencés à Saint-Louis-de-Montferrand, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Louis-de-Montferrand ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Louis-de-Montferrand ?
Les biens neufs à Saint-Louis-de-Montferrand démarrent autour de 110 000 €.
Le neuf à Saint-Louis-de-Montferrand est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Louis-de-Montferrand ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Louis-de-Montferrand et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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