Adresse
Rue de Cantegrit
Mimizan (40)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Maison de 3 pièces de 74 m² avec jardin de 165 m² située dans le programme immobilier CANTEGRIT à Mimizan. Bénéficiant d'un stationnement aérien, cette propriété exposée Ouest offre un excellent potentiel d'investissement. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques principales
Maison
74 m²
165 m²
2
Rez-de-chaussée
Ouest
AERIEN
165 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %187 950€
soit 2 540 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 699 €
Coût total d'acquisition
192 649 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
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Le programme
Description
Succombez au charme de ces maisons neuves en duplex idéalement situées à Mimizan au coeur d'un charmant lotissement de seulement 4 maisons, dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte, invitant à la convivialité. À l'étage, deux chambres confortables et un bureau complètent l'espace nuit, idéal pour le télétravail ou les invités. Vous profiterez également d'une salle de bain et d'une salle d'eau, chacune avec WC, pour un confort optimal au quotidien. Appréciez le jardin privatif équipé d'un abri vélo?: un véritable atout entre océan et forêts, idéal pour vos loisirs et vos moments de détente. 2 places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien fonctionnel et clé-e...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Mimizan
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Mimizan — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Qui vit ici & le marché
- 7 673 habitants, 35,7 % de locataires. Ancien : appartements 4 182 €/m², maisons 3 228 €/m² (DVF 2022-2025).
- 7 673 hab. — Population35,7 % — Locataires24 630 €/an — Niveau de vie médianappartements 4 182 €/m² · maisons 3 228 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
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Le promoteur
Depuis 1998, Actéa Immo (groupe Actéa) s'impose comme un spécialiste de l'immobilier neuf en Gironde, offrant des logements en accession à la propriété et en investissement locatif à prix direct promoteur sans frais d'intermédiaire. Professionnelle et indépendante, elle accompagne efficacement les accédants comme les investisseurs, en proposant les meilleurs projets, emplacements et dispositifs avantageux (PTZ, TVA réduite, déficit foncier...), tout en privilégiant la transparence et l’accompagnement.
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