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LES ACACIAS

Appartement 3 pièces
Cenon (33)
|
60.61 m²
|
T1 2025
Prix
220 000€
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Adresse

7 rue des Acacias

Cenon (33)

Situer le bien

Livraison prévue

1e trimestre 2025

Le logement

À propos de ce bien


Appartement neuf de 3 pièces de 61 m² dans le programme LES ACACIAS à Cenon. Idéal pour investissement ou résidence principale, cet appartement lumineux et traversant bénéficie d'une exposition ouest. Situé au rez-de-chaussée, il offre un bel espace de vie.

Eligible statut bailleur privé Loi Jeanbrun

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

60.61 m²

Chambres

2

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Ouest

Le prix

Prix du bien

220 000€

soit 3 630 €/m²

Frais de notaire

5 500 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

225 500 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 220 000 €

Mensualité estimée
991 €/mois
10% du prix
22 000 €
198 000 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit99 300 €
Total remboursé297 300 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

LES ACACIAS

Ascenseur

Description

Dernières opportunités à Cenon ! Située dans un cadre agréable et recherché de Cenon, au cœur d’un quartier paisible proche de l’avenue Jean Jaurès et de la mairie, résidence neuve proposant un total de 48 appartements répartis dans un seul bâtiment de trois étages. La typologie des logements se compose de T2 et T3, dont certains en duplex. Les surfaces habitables varient entre 42 m² et 69 m². Les logements bénéficient d’une performance énergétique renforcée (Appartement respectant les dernières normes RE2020) de prestations actuelles, pensées pour le confort et la fonctionnalité. Bénéficiez d’une proximité immédiate avec commerces, restaurants, écoles, transports en commun (tram à 140 m, bus, pistes cyclables) et de nombreux espaces verts....

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Cenon (33)

-4.2%
-132 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cenon pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo ACTEA IMMO

Depuis 1998, Actéa Immo (groupe Actéa) s'impose comme un spécialiste de l'immobilier neuf en Gironde, offrant des logements en accession à la propriété et en investissement locatif à prix direct promoteur sans frais d'intermédiaire. Professionnelle et indépendante, elle accompagne efficacement les accédants comme les investisseurs, en proposant les meilleurs projets, emplacements et dispositifs avantageux (PTZ, TVA réduite, déficit foncier...), tout en privilégiant la transparence et l’accompagnement.

Assistant Mimo

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