EUPHORBIA

Appartement 5 pièces

Mérignac (33)

110.78 m²

T1 2025

Prix

472 500€

Voir tout

1 / 3

Adresse

32 Avenue de la Somme

Mérignac (33)

Situer le bien

Livraison prévue

1e trimestre 2025

Le logement

Caractéristiques principales

Type

Appartement 5 pièces

Surface habitable

110.78 m²

Chambres

Étage

Le prix

Prix du bien

472 500€

soit 4 265 €/m²

Frais de notaire

11 813 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

484 313 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 472 500 €

Mensualité estimée

2 129 €/mois

Apport personnel10% du prix

47 250 €

Montant emprunté

425 250 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit213 450 €

Total remboursé638 700 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

EUPHORBIA

Ascenseur

Description

À Mérignac, au cœur d'un environnement verdoyant et apaisant, résidence neuve nichée au cœur d'un parc de 350 arbres, avec ascenseur et stationnement en sous-sol sécurisé, à proximité immédiate de Bordeaux. Vous disposerez également de nombreux locaux d'activité en rez-de-chaussée, accueillant divers services. Ses résidents pourront bénéficier d'équipements tels qu'une salle multifonction et un studio partagé pour recevoir vos proches. Autre atout, un gardien logé dans la résidence. Les prestations sont de qualité : isolation thermique et phonique performante, dernières normes énergétiques RT2012. En livraison immédiate et frais de notaire réduits Proximité immédiate des écoles, commerces, tramway (À 5 min à pied : Tram A, Station Mérignac...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Mérignac (33)

-4.2%

-171 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Mérignac pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Depuis 1998, Actéa Immo (groupe Actéa) s'impose comme un spécialiste de l'immobilier neuf en Gironde, offrant des logements en accession à la propriété et en investissement locatif à prix direct promoteur sans frais d'intermédiaire. Professionnelle et indépendante, elle accompagne efficacement les accédants comme les investisseurs, en proposant les meilleurs projets, emplacements et dispositifs avantageux (PTZ, TVA réduite, déficit foncier...), tout en privilégiant la transparence et l’accompagnement.

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