LES TERRASSES DE VICTORIA

Appartement 4 piècesVoir le programmePlus que 2 lots

Effort d'épargne estimé : −1 345 €/mois

Bordeaux (33)

92.5 m²

Livré

Prix · TTC

429 000€

+5médias

1 / 9

Adresse

108 rue Carle Vernet

Bordeaux (33)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

92.5 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

429 000€

soit 4 638 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

10 725 €

Coût total d'acquisition

439 725 €

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Pour ce bien à 429 000 €

Mensualité estimée

1 933 €/mois

Apport personnel10% du prix

42 900 €

Montant emprunté

386 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit193 800 €

Total remboursé579 900 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

LES TERRASSES DE VICTORIA

Ascenseur

Description

Vivez au coeur du quartier prisé de Saint-Jean Belcier, à deux pas du tram (arrêt Carle Vernet), entre la place d'Armagnac et le Jardin de l'Ars. Avec 23 appartements répartis sur 4 étages, ce programme neuf privilégie la dimension humaine et un style de vie très confidentiel. Tous les appartements, du 2 au 5 pièces, ainsi que les espaces communs ont été minutieusement conçus avec la volonté de répondre aux aspirations de chaque résidant. Les logements optimisent les surfaces pour une sensation de volume et de confort hors pair. La clarté naturelle, à la faveur d’expositions étudiées, souligne les volumes et contribue au bien-être perceptible dans chaque pièce. déal pour profiter pleinement de la vie bordelaise dans un cadre dynamique et ve...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Gare Saint-Jean – Euratlantique

Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Écoles & famille: 8 écoles recensées dans le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique.; 8 — Écoles dans le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique
Commerces du quotidien: 33 commerces alimentaires recensés dans le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique.; 33 — Commerces alimentaires dans le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique
Santé: Offre de santé dense dans le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
Transports & accès: Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique (plus de 10 recensés).
Qui vit ici & le marché: 15 748 habitants, 45 % de moins de 30 ans, 70,8 % de locataires. Ancien : appartements 3 593 €/m², maisons 4 531 €/m² (DVF 2022-2025).; 15 748 hab. — Population45 % — Moins de 30 ans70,8 % — Locataires21 599 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 593 €/m² · maisons 4 531 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Découvrir le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique →

Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

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Le promoteur

Depuis 1998, Actéa Immo (groupe Actéa) s'impose comme un spécialiste de l'immobilier neuf en Gironde, offrant des logements en accession à la propriété et en investissement locatif à prix direct promoteur sans frais d'intermédiaire. Professionnelle et indépendante, elle accompagne efficacement les accédants comme les investisseurs, en proposant les meilleurs projets, emplacements et dispositifs avantageux (PTZ, TVA réduite, déficit foncier...), tout en privilégiant la transparence et l’accompagnement.

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