Adresse
27-29 rue Jules Guesde
Floirac (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
68 m²
2
Rez-de-chaussée
Sud-Ouest
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %272 541€
soit 4 008 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 814 €
Coût total d'acquisition
279 355 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
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Le programme
Description
Au cœur de Bordeaux Métropole, sur la commune de Floirac, ce programme neuf réunit 24 appartements du T2 au T4. Confortables et lumineux, ils disposent tous d’un espace extérieur privatif, de parkings en sous-sol et d’un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des transports vers Bordeaux. Vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, de la proximité des commerces et services, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun. De plus, en tant que résidence principale, vous pouvez cumuler cet avantage avec d'autres dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un logement neuf de qualité à un prix avantageux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Floirac
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Floirac — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Qui vit ici & le marché
- 18 300 habitants, 53,4 % de locataires. Ancien : appartements 3 212 €/m², maisons 3 450 €/m² (DVF 2022-2025).
- 18 300 hab. — Population53,4 % — Locataires23 560 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 212 €/m² · maisons 3 450 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
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Le promoteur
Depuis 1998, Actéa Immo (groupe Actéa) s'impose comme un spécialiste de l'immobilier neuf en Gironde, offrant des logements en accession à la propriété et en investissement locatif à prix direct promoteur sans frais d'intermédiaire. Professionnelle et indépendante, elle accompagne efficacement les accédants comme les investisseurs, en proposant les meilleurs projets, emplacements et dispositifs avantageux (PTZ, TVA réduite, déficit foncier...), tout en privilégiant la transparence et l’accompagnement.
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