Adresse
35 rue du Sauvage
Angoulême (16)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 16 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce studio neuf de 26 m² à Angoulême, idéal pour un investissement locatif dans un programme immobilier patrimonial unique. Situé au rez-de-chaussée, ce appartement neuf allie praticité et potentiel de rendement. Profitez d'une ville dynamique au riche patrimoine culturel et d'une localisation centrale. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour diversifier votre patrimoine immobilier.
Caractéristiques principales
Studio
26.04 m²
1
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %179 700€
soit 6 901 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 493 €
Coût total d'acquisition
184 193 €
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Pour ce bien à 179 700 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune li...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Spécialiste de la valorisation et de la gestion de patrimoine, ce groupe accompagne les investisseurs dans la sélection d'actifs immobiliers performants. Leur approche sur-mesure permet d'optimiser la fiscalité et de sécuriser la constitution d'un patrimoine pérenne grâce à l'immobilier neuf ou réhabilité.
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