L’élégance du patrimoine au cœur de Limoges
Appartement 2 piècesVoir le programme
Adresse
58 avenue de la Libération
Limoges (87)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 25 mois
Le logement
À propos de ce bien
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
34.64 m²
1
1
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %170 000€
soit 4 908 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 250 €
Coût total d'acquisition
174 250 €
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Pour ce bien à 170 000 €
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Le programme
Description
Au cœur de Limoges, face à la Préfecture, découvrez un immeuble haussmannien d’exception. Cette adresse emblématique bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur du centre-ville et de son patrimoine architectural. Entièrement restauré dans le respect de son charme d’époque, l’immeuble de 380 m² donnera naissance à plusieurs appartements, du studio au T2. Volumes généreux, belle hauteur sous plafond, luminosité traversante et parquets anciens seront associés au confort contemporain. Une réhabilitation pensée pour préserver l’élégance de l’ancien tout en offrant des logements modernes et soignés. Une adresse rare, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet locatif ou patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Limoges
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Limoges — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Qui vit ici & le marché
- 129 937 habitants, 61 % de locataires. Ancien : appartements 1 587 €/m², maisons 1 859 €/m² (DVF 2022-2025).
- 129 937 hab. — Population61 % — Locataires22 690 €/an — Niveau de vie médianappartements 1 587 €/m² · maisons 1 859 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Le promoteur
Spécialiste de la valorisation et de la gestion de patrimoine, ce groupe accompagne les investisseurs dans la sélection d'actifs immobiliers performants. Leur approche sur-mesure permet d'optimiser la fiscalité et de sécuriser la constitution d'un patrimoine pérenne grâce à l'immobilier neuf ou réhabilité.
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