ALMA

Appartement 2 pièces

Marseille (13)

44.55 m²

T3 2028

Balcon 8.47m²

Prix

178 471€

+1photos

1 / 5

Adresse

77 rue de Lyon

Marseille (13)

Situer le bien

Livraison prévue

3e trimestre 2028

Le logement

À propos de ce bien

Appartement neuf T2 de 45 m² dans le programme immobilier ALMA à Marseille. Situé au 5e étage avec balcon de 8 m², cet investissement idéal offre un cadre de vie moderne et lumineux. Profitez d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique à proximité de toutes les commodités. Faites l'acquisition d'un bien rare et de qualité pour une résidence principale ou un placement locatif avantageux.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

44.55 m²

Chambres

Étage

Balcon

8.47 m²

Le prix

Prix du bien

178 471€

soit 4 006 €/m²

Frais de notaire

4 462 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

182 933 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 178 471 €

Mensualité estimée

804 €/mois

Apport personnel10% du prix

17 847 €

Montant emprunté

160 624 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit80 576 €

Total remboursé241 200 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

ALMA

Description

REMISES EXCEPTIONNELLES* Bénéficiez d'une remise exceptionnelle* sur certains logements de cette résidence du 1er au 28 février 2026. Les travaux sont en cours ! Découvrez Alma, résidence neuve au cœur des Fabriques à Marseille. Cadre moderne, écoquartier respectueux de l'environnement (Norme RE2020 seuil 2025). École (17 classes) et parc déjà partiellement livré avec carré des enfants. TVA réduite à 5,5% (sous conditions). (*) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site www.bouygues-immobilier.com Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Marseille (13)

+10.4%

+378 €/m² sur 3 ans

Ces estimations sont basées sur les tendances du marché immobilier local et ne constituent pas une garantie de valeur future.

Le promoteur

Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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