ESPRIT MARCEAU

Appartement 4 pièces

Drancy (93)

81.34 m²

T2 2027

Balcon 11.06m²

Prix

349 029€

Voir tout

1 / 2

Adresse

24 avenue Marceau

Drancy (93)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien

Appartement T4 de 81 m² dans le programme immobilier ESPRIT MARCEAU à Drancy. Situé au 4e étage, ce bien dispose d'un balcon de 11 m² et d'un stationnement. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, il offre des prestations de qualité dans un quartier dynamique. Appartement neuf, lumineux et fonctionnel, il saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne et bien situé.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

81.34 m²

Chambres

Étage

Stationnement

AUTRES

Balcon

11.06 m²

Le prix

Prix du bien

349 029€

soit 4 291 €/m²

Frais de notaire

8 726 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

357 755 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 349 029 €

Mensualité estimée

1 573 €/mois

Apport personnel10% du prix

34 903 €

Montant emprunté

314 126 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit157 774 €

Total remboursé471 900 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

ESPRIT MARCEAU

Description

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. La Résidence Esprit Marceau à Drancy propose des appartements neufs avec des prestations haut de gamme. Située au cœur du quartier Paris-Campagne, elle offre une proximité avec les écoles, transports, loisirs et commerces. Types de lots disponibles : appartements du studio au 4 pièces. TVA à taux réduit, sous conditions d'éligibilité : résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter. (*) Frai...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Drancy (93)

-4.7%

-162 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Drancy pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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