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BOTANY

Appartement 2 pièces
Aubervilliers (93)
|
45.8 m²
|
T3 2028
|
Balcon 6.4m²
Prix
246 167€
Vue principale du bien immobilier
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Adresse

4 avenue de la Division Leclerc

Aubervilliers (93)

Situer le bien

Livraison prévue

3e trimestre 2028

Le logement

À propos de ce bien


Bel appartement T2neuf de 46 m² dans le programme immobilier BOTANY à Aubervilliers. Profitez d'un balcon de 6 m² pour vos moments de détente. Bien situé, cet investissement est idéal pour une première acquisition ou une location. Proche des commodités et des transports, ce bien saura vous séduire par son charme et son cachet.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

45.8 m²

Chambres

1

Étage

2

Balcon

6.4 m²

Le prix

Prix du bien

246 167€

soit 5 375 €/m²

Frais de notaire

6 154 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

252 321 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 246 167 €

Mensualité estimée
1 109 €/mois
10% du prix
24 617 €
221 550 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit111 150 €
Total remboursé332 700 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

BOTANY

Description

OGIC vous présente une nouvelle résidence au cœur de la ZAC du Fort à Aubervilliers, éligible à la TVA réduite 5,5 %*.Située à 6 minutes* à pied du métro Ligne 7 et future Ligne 15, et desservie le réseau de bus, la réalisation propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Pensée comme un véritable havre de verdure, la résidence respecte la réglementation RE 2020 (seuil 2025) et vise les labels NF Habitat HQE 6 étoiles et BiodiverCity®, tout en s’inscrivant dans un îlot généreusement végétalisé avec plus de 300 plantations. Profitez de prestations soignées et d’un cadre de vie complet, à deux pas des écoles, équipements sportifs et centre nautique.Contactez dès maintenan...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Aubervilliers (93)

-7.6%
-293 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Aubervilliers pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo Ogic

Promoteur historique reconnu pour son exigence, Ogic se distingue par sa capacité à marier réhabilitation de patrimoine ancien et construction neuve contemporaine. Présent dans les grandes métropoles, le groupe met l'accent sur la nature en ville et la qualité architecturale pour créer des adresses de caractère.

Assistant Mimo

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