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BOTANY

Appartement 4 pièces
Aubervilliers (93)
|
81.91 m²
|
T3 2028
|
Balcon 8.87m²
Prix
380 679€
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Adresse

4 avenue de la Division Leclerc

Aubervilliers (93)

Situer le bien

Livraison prévue

3e trimestre 2028

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce magnifique appartement neuf de 4 pièces de 82 m² au 7e étage du programme immobilier BOTANY à Aubervilliers. Avec son balcon de 9 m², cet investissement idéal offre confort et luminosité dans un quartier en pleine expansion. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

81.91 m²

Chambres

3

Étage

7

Balcon

8.87 m²

Le prix

Prix du bien

380 679€

soit 4 648 €/m²

Frais de notaire

9 517 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

390 196 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 380 679 €

Mensualité estimée
1 715 €/mois
10% du prix
38 068 €
342 611 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit171 889 €
Total remboursé514 500 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

BOTANY

Description

OGIC vous présente une nouvelle résidence au cœur de la ZAC du Fort à Aubervilliers, éligible à la TVA réduite 5,5 %*.Située à 6 minutes* à pied du métro Ligne 7 et future Ligne 15, et desservie le réseau de bus, la réalisation propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Pensée comme un véritable havre de verdure, la résidence respecte la réglementation RE 2020 (seuil 2025) et vise les labels NF Habitat HQE 6 étoiles et BiodiverCity®, tout en s’inscrivant dans un îlot généreusement végétalisé avec plus de 300 plantations. Profitez de prestations soignées et d’un cadre de vie complet, à deux pas des écoles, équipements sportifs et centre nautique.Contactez dès maintenan...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Aubervilliers (93)

-7.6%
-293 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Aubervilliers pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo Ogic

Promoteur historique reconnu pour son exigence, Ogic se distingue par sa capacité à marier réhabilitation de patrimoine ancien et construction neuve contemporaine. Présent dans les grandes métropoles, le groupe met l'accent sur la nature en ville et la qualité architecturale pour créer des adresses de caractère.

Assistant Mimo

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