Fakto

Appartement 3 pièces

Toulouse (31)

64.92 m²

T3 2027

Balcon 7.85m²

Prix

200 450€

1 / 4

Adresse

76 rue Nicolas Louis Vauquelin

Toulouse (31)

Situer le bien

Livraison prévue

3e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf de 65 m² situé au 4e étage du programme Fakto à Toulouse. Avec son balcon de 8 m² et son exposition sud-ouest, ce bien offre un cadre de vie idéal pour un investissement ou une résidence principale. La cave et le stationnement complètent les atouts de cette propriété moderne.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

64.92 m²

Chambres

Étage

Exposition

Sud-Ouest

Stationnement

AUTRES

Balcon

7.85 m²

Le prix

Prix du bien

200 450€

soit 3 088 €/m²

Frais de notaire

5 011 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

205 461 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 200 450 €

Mensualité estimée

903 €/mois

Apport personnel10% du prix

20 045 €

Montant emprunté

180 405 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit90 495 €

Total remboursé270 900 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Fakto

Description

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Travaux en cours ! Fakto, une résidence neuve à Toulouse : idéalement située à proximité immédiate de l’Université Jean-Jaurès et du métro accessible à pied. 63 logements modernes, du 2 au 4 pièces, avec espaces extérieurs, parkings sécurisés et locaux vélos. Un cadre de vie pratique et connecté ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement ...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Toulouse (31)

-1.4%

-47 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Toulouse pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous. Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique. Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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