La Belle Fabrique

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Effort d'épargne estimé : −797 €/mois
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76.5 m²
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Prix · TTC
396 000 €
319 916€
↓ 19 %
Baisse de 76 084 €
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Adresse

Rue Marechal Lefebvre

Strasbourg (67)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 21 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T4 neuf de 77 m² au sein du programme immobilier La Belle Fabrique à Strasbourg, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition ouest lumineuse et d'une situation privilégiée à 1 min à pied de l'école EICnam Grand Est et de l'arrêt de tram Lefèbvre. Ce appartement neuf allie confort et praticité, avec des commerces et services à proximité, comme la boulangerie Guizani accessible en 8 min à pied. Parfaitement intégré dans un quartier dynamique, ce bien offre un cadre de vie agréable et connecté.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

76.5 m²

Chambres

3

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Ouest

Stationnement

AUTRES

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

319 916€

396 000 €↓ Baisse de 76 084 € (−19 %)

soit 4 182 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

7 998 €

Coût total d'acquisition

327 914 €

Évolution du prixBaisse de 19 % en 9 mois
  1. Mise en vente396 000 €
  2. Prix baissé375 000 €
  3. Prix baissé343 750 €
  4. Prix relevé375 000 €
  5. Prix baissé349 000 €
  6. Aujourd'hui319 916 €

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Mensualité estimée
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Total remboursé432 300 €

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Le programme

Description

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Travaux en cours à Strasbourg Meinau ! Une adresse idéale pour habiter ou investir : découvrez des appartements neufs du studio au 4 pièces à seulement 8 min du centre-ville en tram. La Belle Fabrique associe attractivité urbaine et qualité de vie grâce à son cœur d'îlot paysager et à ses logements prolongés, pour la plupart, par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. ...

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Le promoteur

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Bouygues Immobilier, la vie commence ici. Chez Bouygues Immobilier, notre métier depuis près de 70 ans : transformer la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous.  Chez Bouygues Immobilier, nous sommes un promoteur pure player généraliste et répondons à 3 enjeux prioritaires : les attentes des collectivités, les besoins de nos clients, et l'atténuation et l'adaptation au dérèglement climatique.  Nous sommes principalement présents en France mais également en Pologne, en Belgique et en Espagne.

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